Регион Нюрнберг-Эрланген-Фюрт является востребованным местом логистики. Он расположен на пересечении нескольких автомагистралей, соединяющих важнейшие экономические регионы Германии – Рейн-Майн, Штутгарт, Мюнхен и Галле/Лейпциг. Поэтому неудивительно, что здесь востребованы хорошие логистические объекты. Эта статья основана на уникальном Список крупнейших инвесторов в недвижимость в Германии.

Долгосрочная аренда обеспечена

Это относится и к недавно приобретенному логистическому холлу на севере Фюрта, недалеко от автомагистрали A 73, который является логистическим центром, построенным в несколько этапов в период с 1973 по 1988 год. Первоначально построенная компанией Siemens, собственность в последний раз использовалась железнодорожной дочерней компанией DB Schenker. В 2018 году была проведена фундаментальная модернизация и частичная реконструкция, в ходе которой предыдущее пользование одним арендатором было заменено несколькими договорами аренды. Логистический центр предоставляется на долгосрочной основе четырем арендаторам: двум поставщикам логистических услуг, оптовику продуктов питания и компании, занимающейся электронной коммерцией. Покупателем логистической недвижимости является LIP Invest – управляемая владельцем инвестиционная компания, расположенная в Мюнхене и специализирующаяся на инвестициях в логистическую недвижимость. Недвижимость предназначена для пополнения портфеля “LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Germany”, специального фонда, запущенного компанией “LIP Invest” в 2018 году. Предыдущим владельцем недвижимости была компания Fuchs Immobilienbesitz, занимающаяся недвижимостью из Берчинга в Верхнем Пфальце и входящая в группу Fuchs Group.
Источник: Immobilienmanager
Источник фотографии: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупных компаний и инвесторов.

• Список 1000 крупнейших промышленных предприятий Германии
• Список крупнейших компаний Германии
• Список 750 крупнейших инвесторов в недвижимость в Европе
• Список 500 крупнейших инвесторов односемейных офисов в Европе

Квартал Шютценштрассе (Schützenstraße) – или сокращенно Schützenquartier – представляет собой ансамбль зданий, возведенный в 1990-х годах в Берлин-Митте. Он был задуман итальянским стартовым архитектором и дизайнером Альдо Росси. Ярко окрашенные объекты считаются одним из важнейших строительных проектов после объединения Берлина. Сейчас некоторые здания переходят из рук в руки. Эта статья основана на уникальном Список крупнейших инвесторов в недвижимость в Германии.

Треть сдана в аренду пользователям, находящимся поблизости от федерального правительства.

В общей сложности это касается 4 из 12 зданий Schützenquartier. Каждый из них состоит из семи этажей, площадь которых вместе составляет чуть более 20 300 квадратных метров. Треть площади сдается в аренду арендатору по соседству с федеральным правительством. Аренда только что была продлена еще на 10 лет. Остальные действующие договоры аренды имеют более короткие (остаточные) сроки, а некоторые из них также являются вакантными. Однако новый владелец с оптимизмом смотрит на сдачу в аренду. В конце концов, офисные помещения пользуются спросом в столице Германии, предложение ограничено, особенно в центральных районах, а уровень вакантных площадей в офисной недвижимости по международным стандартам особенно низок – 1,6 процента. Покупателем зданий является Henderson Park Capital – лондонская платформа для управления имущественными активами. Она фокусируется на инвестициях в недвижимость с мульти-стратегическим, дополнительным и оппортунистическим подходом на ключевых европейских рынках. Продавец – Caleus Capital Investors, компания по управлению недвижимостью, расположенная в Берлине.
Источник: Immobilienmanager
Источник фотографии: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупных компаний и инвесторов.

• Список 1000 крупнейших промышленных предприятий Германии
• Список крупнейших компаний Германии
• Список 750 крупнейших инвесторов в недвижимость в Европе
• Список 500 крупнейших инвесторов односемейных офисов в Европе

Район Вены Симмеринг традиционно считается районом рабочего класса и имеет одно из крупнейших зеленых насаждений в придунайской метрополии с обширным центральным кладбищем – в то же время, он является и туристической достопримечательностью. Жить здесь, на юго-востоке Вены, очень популярно. Проект Wohngarten в настоящее время является крупнейшим проектом жилищного строительства в столице. Эта статья основана на уникальном Список крупнейших инвесторов в недвижимость в Германии.

Бывшая шоколадная фабрика как драгоценный камень

Теперь проект продан компании-фонду еще до его завершения, которое намечено на 2021 год. Wohngarten – это компактный жилой комплекс, который после завершения строительства будет состоять из 682 квартир в аренду. Это одно- и трехкомнатные квартиры площадью от 30 до 90 квадратных метров. Из 35 300 квадратных метров арендной площади, 1950 квадратных метров предназначены для коммерческого использования, которые расположены на первом этаже. Здание трансформируется в жилой сад с зелёным внутренним двориком и зелёными зонами на крыше. Историческое здание бывшей шоколадной фабрики будет гармонично вписано в структуру. Он формирует жемчужину всего комплекса. Покупателем комплекса является ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe, инвестиционный дом в Эрлангене, который проектирует и управляет фондами жилой недвижимости для частных и институциональных инвесторов. Продажа организована компанией Invester United Benefits, венским инициатором, девелопером и оператором проектов недвижимости, для группы инвесторов. Инвестор также несет ответственность за дальнейшую поддержку проекта до его завершения.
Источник: Immobilienmanager
Источник фотографии: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупных компаний и инвесторов.

• Список 1000 крупнейших промышленных предприятий Германии
• Список крупнейших компаний Германии
• Список 750 крупнейших инвесторов в недвижимость в Европе
• Список 500 крупнейших инвесторов односемейных офисов в Европе

Гамбургский “Хафен-Сити” является одним из крупнейших градостроительных проектов в Европе. К 2030 году здесь должен быть создан новый городской округ с жильем до 14 000 человек и 45 000 рабочих мест, предпочтительно в офисном и обслуживающем секторах. Старое и новое уже объединены в городе Хафен, изюминкой которого является филармония на Эльбе. Местоположение является горячей точкой для инвестиций в недвижимость. Эта статья основана на уникальном Список крупнейших инвесторов в недвижимость в Германии.

Вероятно, самая крупная сделка в Хафен Сити 2020 г.

Ericus Contor в Хафен Сити был построен в 2012 году и, таким образом, является почти одним из старых зданий в районе. Офисное здание расположено в Эрикусграбене на восточной оконечности Хафена, непосредственно рядом с известным издательским домом SPIEGEL. На 19 000 квадратных метрах площадей в основном располагаются офисы, которые предоставляются платежеспособным компаниям. Среди арендаторов – датская компания контейнерных перевозок Maersk и модный гигант Chanel. В настоящее время недвижимость перешла из рук в руки примерно за 190 миллионов евро – вероятно, это одна из крупнейших сделок с недвижимостью в Хафен Сити в этом году. Покупателем является Union Investment, фондовая компания Volks- und Raiffeisenbanken, приобретающая недвижимость для своего открытого фонда UniImmo Deutschland, крупного фонда недвижимости. Продавцом недвижимости является аугсбургская компания Patrizia AG, всемирно действующая компания по недвижимости из Баварии. Патриция предлагает фонды недвижимости для институциональных инвесторов с акцентом на жилую и коммерческую недвижимость.
Источник: Juve
Источник фотографии: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупных компаний и инвесторов.

• Список 1000 крупнейших промышленных предприятий Германии
• Список крупнейших компаний Германии
• Список 750 крупнейших инвесторов в недвижимость в Европе
• Список 500 крупнейших инвесторов односемейных офисов в Европе

Галле – один из перспективных городов Восточной Германии. Регион Галле/Лейпциг считается одним из наиболее экономически сильных в новых федеральных землях. Цены на недвижимость здесь все еще не достигают уровня так называемых ТОП 7 городов. Поэтому инвестиции в недвижимость часто предлагают хороший потенциал для повышения стоимости. Эта статья основана на уникальном Список крупнейших инвесторов в недвижимость в Германии.

Два потенциальных крупных арендатора подают заявку на использование

Возможно, это также послужило мотивом для недавней покупки здания мэрии Галле. Это офисное и коммерческое здание в центральном месте недалеко от старого города Галле. Офисные помещения в здании, построенном в 1968 г., до сих пор используются городом Галле. На первом этаже технического здания ратуша также предлагает торговые и складские площади – около 15 процентов от общей арендной площади в 9300 кв. м. Город намерен отказаться от аренды, возможно, до конца года. Интерес уже проявляют два крупных потенциальных арендатора-преемника. Кому будет предоставлен контракт, еще не определено. Покупателем недвижимости является Polis Immobilien AG. Компания, основанная в Берлине в 1998 году, инвестирует в офисную недвижимость – в первую очередь, для собственного портфолио, при необходимости, после модернизации или оживления. Один из инвестиционных фокусов – это недвижимость во внутригородских районах с современным оборудованием и стабильным денежным потоком. Техническая ратуша соответствует этим критериям и поэтому идеально вписывается в портфолио Polis.
Источник: Immobilienmanager
Источник фотографии: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупных компаний и инвесторов.

• Список 1000 крупнейших промышленных предприятий Германии
• Список крупнейших компаний Германии
• Список 750 крупнейших инвесторов в недвижимость в Европе
• Список 500 крупнейших инвесторов односемейных офисов в Европе

Офисная недвижимость предлагает хорошие инвестиции, если она сдается в аренду на длительный срок, а арендаторы являются платежеспособными клиентами. Это особенно актуально в городских районах, где офисные площади невелики, а спрос на них высок. К ним относится старый императорский город Нюрнберг, в настоящее время второй по величине город Баварии после Мюнхена, а также вместе с Эрлангеном и Фюртом центр конурбации с более чем 1,3-миллионным населением. Эта статья основана на уникальном Список крупнейших инвесторов в недвижимость в Германии.

Единый арендатор имущества, переданного в аренду компании Deutsche Telekom.

Приобретение офисной недвижимости в Нюрнбергском промышленном районе Хансапарк рядом с телекоммуникационной башней франконской метрополии хорошо вписывается в это. Завершенное в 2014 году, здание является так называемой одноквартирной собственностью. Это свойства, которые могут быть использованы только одним или основным арендатором. В данном случае, арендатор – “Немецкий Телеком”. Оставшийся срок действия договора аренды составляет 7 лет и гарантирует арендный доход в размере 1,1 млн. евро – надежное основание для расчетов покупателя. Четырехэтажное здание с арендной площадью 5 900 квадратных метров было приобретено компанией CLS Germany за 18,2 млн. евро. Компания является немецкой дочерней компанией британского инвестора в недвижимость CLS Holdings plc Group. Группа CLS специализируется на хорошо сдаваемой в аренду офисной недвижимости в крупных европейских городах. Ищется недвижимость в так называемых “неприбыльных местах”. С географической точки зрения CLS предпочитает инвестировать в Великобританию, Германию и Францию.
Источник: Lifepr
Источник фотографии: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупных компаний и инвесторов.

• Список 1000 крупнейших промышленных предприятий Германии
• Список крупнейших компаний Германии
• Список 750 крупнейших инвесторов в недвижимость в Европе
• Список 500 крупнейших инвесторов односемейных офисов в Европе

Дармштадт на юге Гессена считается крупным городом с прекрасными перспективами на будущее. Экономика города чрезвычайно ориентирована на исследования и технологии с высокой долей IT, космических и спутниковых технологий, а также химию/фармацевтику и машиностроение/мехатронику. Кроме того, город удобно расположен и недалеко от региона Рейн-Майн. Это делает инвестиции в недвижимость Дармштадта чрезвычайно интересными. Эта статья основана на уникальном Список крупнейших инвесторов в недвижимость в Германии.

Дальнейшее развитие для повышения ценностей

На этом фоне следует рассматривать приобретение многофункционального объекта в Дармштадт-Запад. Недвижимость расположена в промышленном районе, в котором расположены многие известные компании, и имеет удобное расположение. Его арендная площадь составляет 2600 квадратных метров, и в настоящее время он используется для производственных, логистических и офисных целей. Цель состоит в том, чтобы найти новое применение концепции обслуживания. С этой целью планируется инвестировать в недвижимость до 24 млн. евро. Покупателем недвижимости является ERWE Immobilien AG – франкфуртская риэлторская компания и девелопер проекта, чьи инвестиции направлены на повышение стоимости недвижимости путем целенаправленного дальнейшего развития и “модернизации”. Инвестиции сосредоточены на внутригородской коммерческой недвижимости. В число проектов, реализованных ERWE Immobilien на сегодняшний день, входят Центр 1 аэропорта Франкфурта, бизнес-парк Фридрихсдорф/Таунус, Пассаж Лихтхоф Любек, универмаг в Крефельде и историческая Постгалерия в Шпайере.
Источник: Pressetext
Источник фотографии: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупных компаний и инвесторов.

• Список 1000 крупнейших промышленных предприятий Германии
• Список крупнейших компаний Германии
• Список 750 крупнейших инвесторов в недвижимость в Европе
• Список 500 крупнейших инвесторов односемейных офисов в Европе

Ганзейский город Бремен является важным логистическим центром Германии. Это вытекает из его функции портового города. Бремерхафен имеет один из крупнейших в мире контейнерных портов и крупнейший в Германии порт для перевалки автомобилей. Сам Бремен является важным морским портом. По этой причине здесь существует обширный рынок логистической недвижимости. Эта статья основана на уникальном Список крупнейших инвесторов в недвижимость в Германии.

Логистические залы вместо производственных цехов для автомобильной промышленности

Текущая логистическая сделка касается недавно завершенного нового строительного проекта в промышленном комплексе Бремер Кройц на юго-востоке города в непосредственной близости от одноименного шоссейного узла. Две автомагистрали A1 и A 27 соединяют Бремен с Рурской областью и Гамбургом и Ганновером. Новое здание расположено на территории площадью 53 000 квадратных метров, в котором ранее находился цех по производству литых под давлением деталей для автомобилестроения. Этот объект был снесен и заменен тремя новыми секциями зала. Новое логистическое помещение имеет 30 погрузочных ворот для погрузки и разгрузки грузовиков и/или коммерческого транспорта. Покупателем недвижимости является LIP Invest – мюнхенская инвестиционная компания под управлением владельца, специализирующаяся на инвестициях в логистику. Приобретение предназначено для портфеля открытой недвижимости специального АИФа LIP Invest. Предыдущим владельцем является компания Bauwo Grundstücksgesellschaft – многолетний девелопер по недвижимости и проектам с местонахождением в Ганновере, Германия, которая специализируется на логистике, офисной и гостиничной недвижимости, а также на объектах розничной торговли. Арендатором новых залов станет экспедитор Damco Germany, принадлежащий крупнейшей в мире контейнерной судоходной компании – датской группе компаний A.P. Moller-Maersk.
Источник: Immobilienmanager
Источник фотографии: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупных компаний и инвесторов.

• Список 1000 крупнейших промышленных предприятий Германии
• Список крупнейших компаний Германии
• Список 750 крупнейших инвесторов в недвижимость в Европе
• Список 500 крупнейших инвесторов односемейных офисов в Европе

Во времена интернет-банкинга многие банковские учреждения оказываются заброшенными. Часто они находятся в центральных районах, но не всегда легко найти новое применение зданию бывшего банка – даже в городских районах, которые часто представляют свои собственные проблемные зоны в городской застройке. Бывшее здание банка в Людвигсхафене также является предметом текущего портфельного приобретения жилых и коммерческих зданий. Эта статья основана на уникальном Список крупнейших инвесторов в недвижимость в Германии.

Новая концепция использования востребованной недвижимости

Покупка касается, с одной стороны, жилого и коммерческого здания, а с другой стороны, здания, которое в течение некоторого времени было пустовало и ранее использовалось Deutsche Bank. Оба объекта недвижимости расположены в центре Людвигсхафена – жилом и коммерческом здании на Бисмаркштрассе, бывшем здании банка на Людвигштрассе. Приобретение предназначено для нового использования двух зданий и вписывается в планы дальнейшего градостроительного развития в центре Людвигсхафена. Бисмаркштрассе, центральная торговая миля Людвигсхафена, пострадала от спада бизнеса в последние годы и тенденции к дешевым магазинам, одноевропейским магазинам и аутлет-магазинам. Покупателем обоих объектов недвижимости является компания Mert Immo Invest GmbH, генеральным директором которой является предприниматель из Людвигсхафена Йилмаз Каракаплан. Компания Mert Immo Invest была основана в апреле 2020 года. Инвестиции в недвижимость формируют бизнес-цель компании. Йилмаз Каракаплан уже несколько раз выступал в качестве инвестора в недвижимость Людвигсхафена в последние годы.
Источник: Ludwigshafen
Источник фотографии: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупных компаний и инвесторов.

• Список 1000 крупнейших промышленных предприятий Германии
• Список крупнейших компаний Германии
• Список 750 крупнейших инвесторов в недвижимость в Европе
• Список 500 крупнейших инвесторов односемейных офисов в Европе

Логистическая недвижимость формирует особый сегмент рынка недвижимости. С перспективой долгосрочной аренды, они предлагают перспективы легко просчитать, безопасный доход. Удобными транспортными соединениями являются все и вся. Это также относится к логистической недвижимости, в настоящее время приобретенной HansaInvest в Хофе, Бавария. Эта статья основана на уникальном Список крупнейших инвесторов в недвижимость в Германии.

Многократное использование по назначению Дахаса

Это зал с арендной площадью 22 450 квадратных метров и 750 квадратных метров складских помещений для хранения опасных веществ. Здесь же находится трехэтажное офисное и рабочее здание площадью 900 квадратных метров. Хоф расположен на стыке топоров Берлин – Лейпциг – Нюрнберг – Мюнхен и Франкфурт – Майн – Прага. Недвижимость напрямую связана с автомагистралью A 9 и будет арендована компанией Dachser SE, одной из крупнейших немецких логистических компаний. Dachser стремится к многократному использованию комплекса, в том числе и для заказчика из сектора “Сделай сам”. Объем сделки составляет 18,5 млн. евро. HansaInvest – это гамбургская инвестиционная компания, входящая в группу “Сигнал Идуна”. Она управляет более 240 паевыми инвестиционными фондами и более 110 специальными фондами для инвесторов. Продавцом недвижимости является инвестиционная компания Verdion, основанная в 2010 году и базирующаяся в Лондоне, которая специализируется на европейской промышленной и логистической недвижимости.
Источник: Verdion
Источник фотографии: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупных компаний и инвесторов.

• Список 1000 крупнейших промышленных предприятий Германии
• Список крупнейших компаний Германии
• Список 750 крупнейших инвесторов в недвижимость в Европе
• Список 500 крупнейших инвесторов односемейных офисов в Европе