Inversor inmobiliario en Berlín – El inversor de capital privado compra propiedades de oficinas

Inversor inmobiliario en Berlín – El inversor de capital privado compra propiedades de oficinas

El barrio de Schützenstraße – o Schützenquartier para abreviar – es un conjunto de edificios erigidos en la década de 1990 en Berlín-Mitte. Fue concebido por el arquitecto y diseñador italiano Aldo Rossi. Los objetos de colores brillantes se consideran uno de los proyectos de construcción más importantes de Berlín después de la reunificación. Ahora algunos de los edificios están cambiando de manos. Este artículo se basa en el singular Lista de los mayores inversores inmobiliarios de Alemania.

Un tercio alquilado a usuarios en las cercanías del gobierno federal

Se trata de 4 de los 12 edificios del Schützenquartier. Cada uno de ellos consta de siete pisos, que juntos ofrecen una superficie de alquiler de poco más de 20.300 metros cuadrados. Un tercio del espacio es alquilado a un inquilino en las cercanías del gobierno federal. El contrato de arrendamiento acaba de ser extendido por otros 10 años. Los restantes contratos de arrendamiento existentes tienen plazos más cortos (residuales), y algunos de ellos también están vacantes. Sin embargo, el nuevo propietario es optimista sobre el alquiler. Después de todo, en la capital alemana hay demanda de espacio de oficinas, la oferta es escasa, especialmente en los lugares céntricos, y la tasa de vacantes de las propiedades de oficinas es particularmente baja según los estándares internacionales, con un 1,6 por ciento. El comprador de los edificios es Henderson Park Capital – una plataforma con sede en Londres para la gestión de activos inmobiliarios. Se centra en las inversiones inmobiliarias con enfoques multiestratégicos, de valor añadido y oportunistas en los principales mercados europeos. El vendedor es Caleus Capital Investors, una compañía inmobiliaria gestionada por sus propietarios con sede en Berlín.
Fuente: Immobilienmanager
Fuente de la imagen: Unsplash

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