Sale-and-lease-back es el nombre de un modelo de financiación en el que el propietario vende su propiedad y la arrienda inmediatamente. Un procedimiento que se produce en la práctica de diversas formas y sirve para liberar liquidez sin tener que renunciar al uso de la propiedad. La venta y el alquiler se utilizan ampliamente en …
Los inmuebles residenciales en las grandes ciudades se consideran una sólida inversión con retornos fácilmente calculables. A pesar de la introducción de un freno de alquiler en muchos lugares – el deseo de vivir en la (gran) ciudad continúa asegurando una alta demanda de apartamentos de alquiler y una tendencia al aumento de los alquileres. …
Colonia pertenece a las llamadas ciudades TOP 7 de Alemania. Son grandes metrópolis con mercados inmobiliarios dinámicos. Las propiedades de buenas oficinas están particularmente en demanda en la ciudad de las catedrales. Como centro administrativo y de servicios, ciudad universitaria, centro financiero y sede de numerosas instituciones, se necesita urgentemente espacio para oficinas. La reciente …
Los bancos buscan nuevas áreas de negocio rentables en tiempos de bajos tipos de interés. Sólo se puede ganar poco con el negocio tradicional de préstamos y depósitos. Las inversiones inmobiliarias ofrecen una interesante expansión de la cartera de negocios tradicional. Ingresos por alquiler en lugar de ingresos por intereses, este podría ser el enfoque …
Las inversiones en tiendas especializadas y centros de venta al por menor especializados siguen considerándose atractivas a pesar de los problemas del comercio minorista estacionario. Esto se debe a que los inquilinos típicos como las tiendas de bricolaje, las farmacias y las tiendas de descuento de alimentos están menos amenazados por el comercio en línea …
La facturación lo más exacta posible de los costos de energía y agua de los alquileres y de los apartamentos ocupados por los propietarios es un componente importante de la administración de la propiedad. El Grupo BRUNATA-METRONA de Munich se ha especializado exactamente en esto como proveedor de servicios. Sin embargo, también miran más allá …
La palabra artificial Prop-Tech – también sinónimo de Proptech, Property Technology, RE Tech, Real Estate Technology – representa la transformación digital en la industria inmobiliaria. Las empresas de nueva creación que digitalizan los procesos comerciales, el desarrollo del mercado y la gestión en el sector inmobiliario son inversiones prometedoras. El inversor PATRIZIA de Augsburgo también …
El Grupo E.ON en Essen es uno de los mayores proveedores de energía del país. En 2018/2019 la empresa se hizo cargo de la filial de su competidor RWE, Innogy, en el marco de una amplia operación de intercambio. Esto a su vez se fusionó con la nueva empresa matriz E.ON este año y ahora …
La revolución digital ha ampliado y acelerado radicalmente nuestra capacidad de acceso a la información y el conocimiento. Las ventajas resultantes explican la marcha triunfal de Internet. Pero como en cualquier desarrollo positivo, también hay desventajas. Un aspecto negativo del nuevo y valiente mundo de la información es la sobrecarga de información. En vista del …
Los altramuces inspiran a los amantes de las plantas por sus espléndidas flores, pero al mismo tiempo son considerados venenosos. Pero no todas las especies de lupinos producen la sustancia venenosa lupinin. La semilla de altramuz puede incluso ser un valioso ingrediente alimenticio. Parece una legumbre, pero no se vuelve harinosa cuando se cocina, pero …