Investisseur immobilier à Berlin – Un investisseur privé achète des immeubles de bureaux

Investisseur immobilier à Berlin – Un investisseur privé achète des immeubles de bureaux

Le quartier de la Schützenstraße – ou Schützenquartier en abrégé – est un ensemble de bâtiments construits dans les années 1990 à Berlin-Mitte. Il a été conçu par l’architecte et designer italien Aldo Rossi. Les objets aux couleurs vives sont considérés comme l’un des plus importants projets de construction dans le Berlin de l’après-réunification. Aujourd’hui, certains des bâtiments changent de mains. Cet article est basé sur l’unique Liste des plus grands investisseurs immobiliers en Allemagne.

Un tiers loué à des utilisateurs à proximité du gouvernement fédéral

Il concerne au total 4 des 12 bâtiments du Schützenquartier. Ils se composent chacun de sept étages, qui offrent ensemble une surface locative d’un peu plus de 20 300 mètres carrés. Un tiers de l’espace est loué à un locataire situé à proximité du gouvernement fédéral. Le bail vient d’être prolongé de dix ans. Les autres baux existants ont une durée plus courte (résiduelle) et certains sont également vacants. Cependant, le nouveau propriétaire est optimiste quant à la location. Après tout, les bureaux sont très demandés dans la capitale allemande, l’offre est rare, surtout dans les lieux centraux, et le taux d’inoccupation des immeubles de bureaux est particulièrement bas par rapport aux normes internationales, à savoir 1,6 %. L’acheteur des bâtiments est Henderson Park Capital – une plateforme de gestion d’actifs immobiliers basée à Londres. Il se concentre sur les investissements immobiliers avec des approches multi-stratégies, à valeur ajoutée et opportunistes sur les principaux marchés européens. Le vendeur est Caleus Capital Investors, une société immobilière gérée par son propriétaire et basée à Berlin.
Source: Immobilienmanager
Source de l’image: Unsplash

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