Keulse vastgoedbelegger raakt betrokken bij distributiecentrum Kerpen
Slechts enkele kilometers ten westen van Keulen ligt de stad Kerpen – zeer gunstig gelegen op de kruising van de A4 en de A61. De A4 is een centraal Duitse oost-westas met Aken en Görlitz als beide eindpunten. De A61 vormt een belangrijke noord-zuidverbinding op de linkeroever van de Rijn vanaf de Nederlandse grens tot aan het Ludwigshafen/Mannheim-gebied. Als locatie voor logistiek vastgoed is Kerpen daarom ideaal gelegen. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de 400 grootste Duitse vastgoedbeleggers in Duitsland.
Verkoper gebruikt sale-and-lease-back procedure
Voor Aconlog Projektentwicklung is het onlangs verworven distributiecentrum in Kerpen een interessante investering en tegelijkertijd een instapmodel, want Aconlog is nieuw op de markt. Het distributiecentrum bevindt zich op een terrein van 18.200 vierkante meter op het industrieterrein “Lörsfelder Busch” in Kerpen – op slechts enkele minuten rijden van het dichtstbijzijnde knooppunt van de snelweg en het knooppunt Kerpener Kreuz. Het distributiecentrum bestaat uit twee bouwdelen. Het grootste deel – 5.000 vierkante meter – werd al in de jaren zeventig van de vorige eeuw gebouwd. De uitbreiding met 2.400 vierkante meter dateert van 2004.
De verkoper van het distributiecentrum is de papier- en kartongroothandel Kreuser Papier GmbH. Het bedrijf werd al in 1935 in Keulen opgericht en is sinds 1973 in Kerpen gevestigd. Van hieruit worden de klanten van Kreuser binnen een straal van ongeveer 200 km door het eigen wagenpark bevoorraad. De verkoop is een typische sale-and-lease-back procedure. Kreuser blijft het distributiecentrum gebruiken als huurder. De in Keulen gevestigde Aconlog Projektentwicklung GmbH is pas in 2020 opgericht door de vastgoeddeskundige Oliver Blüher en richt zich op de landelijke ontwikkeling, bouw en verhuur van logistiek en industrieel vastgoed. De Kerpen-verbintenis is een van de eerste transacties die worden gerealiseerd. De aankoopprijs bestaat uit een half miljoen euro.
Bron:: Immobilienzeitung Beeldbron: Unsplash
