Un investisseur immobilier de Cologne s’implique dans le centre de distribution de Kerpen
À quelques kilomètres seulement à l’ouest de Cologne se trouve la ville de Kerpen – très bien située à la jonction de l’A4 et de l’A61. L’A4 est un axe est-ouest central allemand dont les deux extrémités sont Aix-la-Chapelle et Görlitz. L’A61 forme une importante liaison nord-sud sur la rive gauche du Rhin, de la frontière néerlandaise à la région de Ludwigshafen/Mannheim. En tant que site pour l’immobilier logistique, Kerpen est donc idéalement situé. Cet article est basé sur l’unique Liste des 400 plus grands investisseurs immobiliers allemands en Allemagne.
Le vendeur utilise la procédure de vente et de cession-bail
Pour Aconlog Projektentwicklung, le centre de distribution récemment acquis à Kerpen est un investissement intéressant et en même temps un projet d’entrée, car Aconlog est nouveau sur le marché. Le centre de distribution est situé sur un site de 18 200 mètres carrés dans la zone industrielle « Lörsfelder Busch » de Kerpen – à quelques minutes de route seulement de l’échangeur autoroutier le plus proche et du carrefour Kerpener Kreuz. Le centre de distribution se compose de deux sections de bâtiments. La plus grande partie – 5 000 mètres carrés – a déjà été construite dans les années 1970. L’extension de 2 400 mètres carrés date de 2004.
Le vendeur du centre de distribution est le grossiste en papier et carton Kreuser Papier GmbH. La société a été fondée à Cologne en 1935 et est basée à Kerpen depuis 1973. De là, les clients de Kreuser dans un rayon d’environ 200 km sont approvisionnés par sa propre flotte de véhicules. La vente est une opération typique de vente et de cession-bail. Kreuser continue à utiliser le centre de distribution en tant que locataire. La société Aconlog Projektentwicklung GmbH, basée à Cologne, n’a été fondée qu’en 2020 par l’expert immobilier Oliver Blüher et a pour objectif de se concentrer sur le développement, la construction et la location de propriétés logistiques et industrielles à l’échelle nationale. L’engagement Kerpen est l’une des premières transactions à être réalisée. Le prix d’achat comprend un montant moyen à un chiffre de plusieurs millions.
Source: Immobilienzeitung Source de l’image: Unsplash
