L’investitore immobiliare di Colonia si impegna nel centro di distribuzione di Kerpen
A pochi chilometri a ovest di Colonia si trova la città di Kerpen, situata in una posizione molto comoda all’incrocio tra la A4 e la A61. L’A4 è un asse tedesco centrale est-ovest con Aquisgrana e Görlitz come punti finali. La A61 costituisce un importante collegamento nord-sud sulla riva sinistra del Reno dal confine olandese alla zona di Ludwigshafen/Mannheim. Come sede per gli immobili logistici, Kerpen si trova quindi in una posizione ideale. Questo articolo si basa sull’unico Elenco dei 400 maggiori investitori immobiliari tedeschi in Germania.
Il venditore utilizza la procedura di sale-and-lease-back
Per Aconlog Projektentwicklung il centro di distribuzione recentemente acquisito a Kerpen è un investimento interessante e allo stesso tempo un progetto di ingresso, perché Aconlog è nuovo sul mercato. Il centro di distribuzione si trova su una superficie di 18.200 metri quadrati nella zona industriale di Kerpen “Lörsfelder Busch” – a pochi minuti di macchina dal più vicino svincolo autostradale e dallo svincolo di Kerpener Kreuz. Il centro di distribuzione è costituito da due sezioni di edifici. La parte più grande – 5.000 metri quadrati – è stata costruita già negli anni ’70. L’ampliamento di 2.400 metri quadrati risale al 2004.
Il venditore del centro di distribuzione è il grossista di carta e cartone Kreuser Papier GmbH. L’azienda è stata fondata a Colonia già nel 1935 e dal 1973 ha sede a Kerpen. Da qui, i clienti di Kreuser nel raggio di circa 200 km sono riforniti da una propria flotta di veicoli. La vendita è una tipica transazione di sale-and-lease-back. Kreuser continua ad utilizzare il centro di distribuzione come affittuario. La Aconlog Projektentwicklung GmbH di Colonia è stata fondata solo nel 2020 dall’esperto immobiliare Oliver Blüher e mira a concentrarsi sullo sviluppo, la costruzione e la locazione di immobili logistici e industriali su scala nazionale. L’impegno di Kerpen è una delle prime operazioni ad essere realizzata. Il prezzo d’acquisto comprende un importo medio di un milione a una cifra.
Fonte:: Immobilienzeitung Fonte dell’immagine: Unsplash
