Qui di seguito presentiamo tre entusiasmanti sviluppatori di progetti per immobili residenziali che fanno parte del nostro elenco. L’attenzione è focalizzata sui progetti in corso, sull’esatta focalizzazione degli investimenti e sulla storia degli sviluppatori del progetto. Questo articolo si basa sull’unico Elenco dei 1000 maggiori sviluppatori di progetti in Germania.

1. BAUWENS GmbH & Co. KG (Colonia)

BAUWENS è una vecchia società di costruzione e sviluppo di progetti di Colonia con una storia aziendale di quasi 150 anni. BAUWENS sviluppa progetti immobiliari da sei sedi in Germania. Accanto alle proprietà commerciali, gli immobili residenziali sono un pilastro del business. Anche gli sviluppi del quartiere sono all’ordine del giorno della BAUWENS. Qui, l’uso residenziale e commerciale si incontrano spesso. BAUWENS si concentra sulle regioni metropolitane tedesche – preferibilmente nelle vicinanze delle città TOP 7. Un progetto previsto nella città natale di Colonia è il nuovo Waldviertel nel quartiere Rodenkirchen. Qui, 412 appartamenti e 15.300 mq di spazio commerciale saranno costruiti in due fasi su una superficie di 35.900 mq – un quartiere completo.

2. Cube Real Estate GmbH (Leverkusen)

Cube Real Estate ha iniziato come Student Cube GmbH nel 2013 nella vicina Colonia. Nel 2015 la società ha cambiato il proprio nome in seguito all’ulteriore sviluppo del proprio modello di business. L’azienda si è trasferita da tempo oltre le residenze per studenti e i complessi di micro-appartamenti. Cube Real Estate è coinvolta in altri progetti residenziali, pensioni e hotel, così come in progetti immobiliari per uffici e commerciali. Dal punto di vista geografico, l’azienda guarda oltre le regioni target originarie dell’area del Reno-Meno e della Renania verso altre regioni metropolitane tedesche. Un interessante progetto Cube, ad esempio, è il CUBE CENTRAL 378 a Düsseldorf. Qui, nel quartiere di Flingern-Süd, entro il 2024, verrà costruito un nuovo quartiere con circa 150 appartamenti e appartamenti e 13.000 m² di superficie utile per uffici e negozi.

3. WWB WESER-WOHNBAU HOLDING GMBH & CO. KG (Brema)

Nel 1969, Weser Wohnbau GmbH & Co. KG è stata fondata, concentrandosi inizialmente interamente sui progetti di edilizia residenziale e sull’attività di sviluppo immobiliare nell’area di Brema. Dal 2019 l’azienda si chiama WWB Weser-Wohnbau Holding GmbH & Co. KG. Le varie attività immobiliari del WWB Group sono raggruppate sotto l’ombrello della holding. Il modello di business residenziale è stato ampliato per includere hotel e proprietà commerciali. Nei progetti residenziali, l’attenzione si concentra su progetti di edilizia residenziale multipiano di alto livello e di alta qualità con un numero gestibile di unità abitative. I tre progetti di Brema Portment I/II, Meridian e Marin – edifici residenziali plurifamiliari da tre a quattro piani con un massimo di 57 unità abitative – realizzati tra il 2012 e il 2016 corrispondono esattamente a questa affermazione.

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Qui di seguito vi presentiamo tre entusiasmanti sviluppatori di progetti della Renania settentrionale-Westfalia che fanno parte del nostro vasto elenco. Il focus delle presentazioni è l’attenzione agli investimenti e ai progetti in corso degli sviluppatori. Questo articolo si basa sull’unico Elenco dei 1000 maggiori sviluppatori di progetti in Germania.

1. art-Invest Real Estate Management GmbH & Co. KG (Colonia)

Art-Invest Real Estate è un gruppo immobiliare fondato nel 2010, che si occupa di investimenti immobiliari e sviluppo di progetti. Oltre ai soci amministratori, il Gruppo Bremer Zech – azienda leader in Germania nel settore delle costruzioni e noto sviluppatore di progetti a conduzione familiare – detiene una partecipazione in Art-Invest Real Estate. L’attività di sviluppo del progetto si trova all’interno del gruppo Art-Invest di Art-Invest Real Estate Management. Il finanziamento è fornito da una società d’investimento separata, che lancia fondi speciali per gli investitori istituzionali. Art-Invest Real Estate è considerato uno dei più grandi sviluppatori di progetti per uffici e hotel in Germania, ma è attivo anche nel settore immobiliare residenziale e retail. Dal punto di vista geografico, il progetto si concentra sulle principali regioni metropolitane della Germania, oltre che su Austria e Gran Bretagna.

2. BAUWENS GmbH & Co. KG (Colonia)

BAUWENS è un’azienda con una lunga tradizione. Le origini della società di costruzione, sviluppo di progetti e immobili di Colonia risalgono al 1873. Tutto è iniziato con i fratelli fondatori Peter e Camille Bauwens. BAUWENS è ancora di proprietà della famiglia – con legami familiari con il primo cancelliere della Germania occidentale Konrad Adenauer. Oltre alla sede centrale di Colonia, BAUWENS è rappresentata anche nella regione del Reno-Ruhr, a Berlino, Monaco, Amburgo e Francoforte. L’attività di sviluppo del progetto si svolge presso la BAUWENS Development GmbH & Co. KG. La filiale BAUWENS sviluppa immobili residenziali e commerciali, quartieri, edifici per uffici e alberghi. Il volume di sviluppo del progetto in gestione, incluse le joint venture, ammontava al 30 settembre 2020 a 7,7 miliardi di euro.

3. GERCHGROUP AG (Düsseldorf)

Fondata solo alla fine del 2015, GERCHGROUP è ancora una giovane società di sviluppo di progetti che può, tuttavia, basarsi sull’esperienza. I due fondatori, Mathias Düsterdick e Christoph Hüttemann, erano già attivi nella professione da molto tempo. Entro la fine del 2019 GERCHGROUP ha già superato la soglia dei 5 miliardi di euro di volume d’investimento. Nello sviluppo del progetto, l’attenzione si concentra sulle città TOP 7 e sulle città B e C prospere in Germania. I progetti preferiti sono le proprietà residenziali e commerciali (uffici, alberghi e negozi), così come gli sviluppi del distretto. GERCHGROUP è coinvolta sia in progetti di nuove costruzioni redditizie sia in progetti di rivitalizzazione. Un progetto futuro è il previsto Deutz Quartiers a Colonia. A partire dal 2021 sarà costruito un nuovo quartiere residenziale e commerciale nell’ex sede della Deutz AG – volume: 1 miliardo di euro.

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Di seguito vi presentiamo 3 entusiasmanti sviluppatori di progetti del Baden-Württemberg. Le presentazioni si concentrano sui progetti in corso, l’attenzione agli investimenti e la storia degli sviluppatori. Questo articolo si basa sull’unico Elenco dei 1000 maggiori sviluppatori di progetti in Germania.

1. LBBW Immobilien Development GmbH (Stoccarda)

LBBW Immobilien Development GmbH fa parte di LBBW Immobilien – una divisione del Gruppo LBBBW. L’abbreviazione LBBW sta per Landesbank Baden-Württemberg, la più grande banca statale della Germania con attività commerciali ben oltre i confini statali. Sotto l’egida di LBBW Immobilien Development vengono gestiti i classici progetti di sviluppo, preferibilmente nelle grandi città. Dal punto di vista geografico, l’attenzione è rivolta al Baden-Württemberg, alla Baviera, alla Renania-Palatinato, alla regione del Reno-Meno e a Berlino. Lo spettro immobiliare è ampio e comprende edifici residenziali e commerciali, immobili commerciali e alberghieri, parchi commerciali e di vendita al dettaglio, edifici ospedalieri e universitari. Un progetto caratteristico è il quattro urbano nella Bahnstadt di Heidelberg, che sarà completato alla fine del 2021 – un complesso residenziale e commerciale con 78 appartamenti e 5 unità commerciali.

2. DQuadrat Real Estate GmbH (Ludwigsburg)

DQuadrat Real Estate è stata lanciata nel 2009 come progetto di sviluppo di un portafoglio immobiliare privato, ma è ora coinvolta in progetti di sviluppo che vanno oltre. Con sede a Ludwigsburg, vicino a Stoccarda, l’azienda a conduzione familiare rimane legata alla regione. I progetti sono concentrati nell’area metropolitana di Stoccarda, ma l’azienda è attiva anche a Berlino. I progetti riguardano immobili commerciali e commerciali, edifici per uffici, immobili residenziali in affitto ed edifici pubblici per l’amministrazione e l’istruzione. Più recentemente, DQuadrat Real Estate si è occupata anche del settore alberghiero, delle residenze per studenti e delle pensioni. Un progetto modello a Ludwigsburg è il Bleyle Quarter, realizzato diversi anni fa – la conversione dei locali aziendali dell’ex maglificio Bleyle in un attraente quartiere cittadino.

3. EPPLE GmbH (Heidelberg)

Il gruppo di aziende EPPLE è un gruppo di medie dimensioni che si occupa dello sviluppo di progetti e dello sviluppo immobiliare nel sud-ovest della Germania. Il core business è gestito dalla EPPLE GmbH di Heidelberg-Bergheim. Altre società del gruppo sono EPPLE ZWEI GmbH di Stoccarda e emag GmbH – una joint venture con Mainzer Aufbaugesellschaft mbH. EPPLE si è concentrata interamente su progetti residenziali. L’attività si basa su due pilastri: lo sviluppo di progetti per la vita urbana nella grande città e il classico sviluppo immobiliare, preferibilmente nel contesto di progetti di case a schiera, spesso in affitto. Dal punto di vista geografico, ci sono chiari punti focali per i nuovi progetti di edilizia residenziale: la regione del Reno-Neckar con Mannheim e Heidelberg come centri, la regione del Reno-Meno con Magonza e Langen nel sud dell’Assia, Baden-Baden e la zona di Stoccarda.

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Di seguito vi presentiamo tre entusiasmanti sviluppatori di progetti della città anseatica di Amburgo. Al centro delle presentazioni c’è l’attenzione agli investimenti degli sviluppatori, ai progetti in corso e alla storia delle aziende. Questo articolo si basa sull’unico Elenco dei 1000 maggiori sviluppatori di progetti in Germania.

1. DC Developments GmbH & Co KG (Amburgo)

DC Developments è stata fondata nel 2007 da Björn Dahler e Lothar Schubert. Oltre ad Amburgo, l’azienda ha un secondo ufficio a Berlino. I progetti sono realizzati a livello nazionale. Il fulcro delle attività commerciali è lo sviluppo di progetti residenziali. Tuttavia, DC Developments si occupa anche di progetti di sviluppo di distretti, hotel, uffici e progetti di vendita al dettaglio. Dalla fondazione dell’azienda, circa tre dozzine di progetti sono già stati realizzati o sono in fase di realizzazione. Un progetto del trimestre in corso è rappresentato dagli edifici A ed E3 nell’Überseequartier di HafenCity ad Amburgo con un volume di progetto di 200 milioni di euro. Il completamento del progetto, con circa 400 appartamenti, avverrà entro la fine del 2022.

2. Garbe Immobilien-Projekte GmbH (Amburgo)

La Garbe Immobilien-Projekte opera ad Amburgo dal 1965 e si occupa dello sviluppo di progetti residenziali e di uffici, nonché dello sviluppo di quartieri in tutta la Germania. Le regioni preferite per i progetti sono Amburgo, Berlino, Colonia/Bonn, Düsseldorf e Francoforte. Sono particolarmente ricercati i luoghi di sviluppo interno e le località promettenti nei quartieri emergenti delle grandi città. Due tipici progetti Garbe ad Amburgo sono la Torre del Campus e OnBoard – entrambi nella HafenCity di Amburgo. La Campus Tower è una torre per uffici completata nel 2019 con un GFA di ben 22.000 mq – un progetto del valore di circa 95 milioni di euro. OnBoard è un edificio residenziale di 3.800 mq GFA a Baakenhafen che è stato completato nel 2018.

3. HSP7 Projektmanagement GmbH (Amburgo)

Gli inizi della HSP7 Projektmanagement GmbH risalgono al 2006. Da allora, lo sviluppatore di progetti con sede ad Amburgo si è sviluppato fino a diventare un’azienda in dinamica crescita. Fondatore e amministratore delegato è Ali Zabih, che è ancora a capo del gruppo HSP7. Si vede non solo come sviluppatore di progetti, ma anche come finanziatore di progetti immobiliari. A tal fine, HSP7 non solo offre soluzioni classiche di gestione patrimoniale, ma utilizza anche il crowdinvesting. HSP7 vuole realizzare principalmente progetti nell’edilizia residenziale sotto forma di case plurifamiliari. Il focus spaziale è sulla regione metropolitana di Amburgo. Un progetto HSP7, ad esempio, è il Brauhausquartier nel quartiere Wandsbek di Amburgo – un complesso con 198 unità residenziali e 3.000 mq di spazio commerciale.

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Di seguito presentiamo tre entusiasmanti sviluppatori di progetti bavaresi che fanno parte della nostra directory. Nell’ambito delle introduzioni, entriamo nel dettaglio dell’esatta focalizzazione degli investimenti, dei progetti in corso e della storia degli sviluppatori. Questo articolo si basa sull’unico Elenco dei 1000 maggiori sviluppatori di progetti in Germania.

1. DIBAG Industriebau AG (Monaco)

DIBAG realizza progetti di costruzione in tutta la Germania come project developer e property developer. Si concentra sulla costruzione di edifici residenziali, commerciali, industriali e amministrativi. Oltre a Monaco, l’azienda ha uffici a Berlino, Düsseldorf e Stoccarda. DIBAG è l’azienda principale del Gruppo Doblinger, che dal 1967 si occupa di sviluppo di progetti, costruzione e gestione di immobili. DIBAG è stata costituita nel 1987 dall’acquisizione della Glas- und Spiegel-Manufactur Gelsenkirchen-Schalke A.G. e da allora ha realizzato quasi 1.800 progetti. I progetti DIBAG si trovano nelle principali città tedesche. Un progetto DIBAG, ad esempio, è il parco di uffici Löwentorbogen nel quartiere di Bad-Cannstatt a Stoccarda, che sarà completato alla fine del 2019 e offrirà 10.800 mq di uffici.

2. ISARIA Wohnbau GmbH (Monaco)

La ISARIA Wohnbau GmbH porta già la sede e lo scopo commerciale nella sua denominazione sociale. L’azienda, che ha sede a Monaco di Baviera-Schwabing, è presente sul mercato da oltre due decenni. I progetti residenziali sono il fulcro delle sue attività, ma vengono sviluppati anche progetti commerciali. Nel 2020 alcuni progetti sono stati rilevati da Deutsche Wohnen SE. Quest’ultima continua le attività sotto l’egida della sua nuova controllata Isaria München Projektentwicklungs GmbH. Tuttavia, ISARIA Wohnbau continua ad esistere come azienda indipendente e gestisce i propri progetti con una forte attenzione a Monaco di Baviera. Un tipico progetto ISARIA è il complesso residenziale a più piani ENJOY nel quartiere di Monaco di Baviera di Neuperlach-Süd. Qui sono stati creati 80 condomini e 3 spazi commerciali in posizione centrale.

3. ZBI Zentral Boden Immobilien Group (Erlangen)

Il Gruppo ZBI Zentral Boden Immobilien è nato nel 1997 dalla Zentral Boden Projekt GmbH. Il gruppo di società, con sede a Erlangen, vicino a Norimberga, copre l’intero spettro del settore immobiliare. Un’area fondamentale è quella degli investimenti. ZBI lancia e gestisce fondi immobiliari. Anche l’attività di sviluppo del progetto va vista in questo contesto. Forma una divisione aziendale che si affianca alla gestione immobiliare, ai finanziamenti e ai servizi e lavora in tandem con l’attività di investimento. ZBI è rappresentata in 36 sedi in Germania, Lussemburgo e Vienna e gestisce circa 63.000 unità residenziali e commerciali. Nello sviluppo dei progetti, ZBI si concentra sui progetti residenziali. Un progetto attuale è la costruzione di 265 appartamenti in affitto nella Breitenfurter Strasse a Vienna. Il completamento è previsto per il 2023/24.

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La sostenibilità è la carta vincente – in considerazione del cambiamento climatico, dell’inquinamento ambientale e delle risorse limitate, sempre più aziende riconoscono la necessità di pratiche commerciali sostenibili. Dal 2008 il premio tedesco per la sostenibilità viene assegnato alle aziende pioniere in questo campo. Poiché la sostenibilità ha molte dimensioni, il premio viene presentato in diverse categorie. La novità di quest’anno è il premio tedesco per la sostenibilità nella categoria “Design responsabile”. Qui Siemens Mobility è riuscita a convincere la giuria con il suo innovativo treno Mireo. Questo articolo si basa sull’unico Elenco delle 200 maggiori aziende di ingegneria meccanica in Germania.

Pioniere pluripremiato nella categoria “design responsabile”.

La categoria “Design responsabile” premia i prodotti che si distinguono per il loro design particolarmente sostenibile. Sono state definite tre sottocategorie: Icone, pionieri e visioni. La categoria dei pionieri premia i prodotti che sono sul mercato da meno di cinque anni – cioè prodotti che sono già stati lanciati con successo ma che sono ancora in fase di sfruttamento del loro potenziale di mercato.

Il pioniere del design di quest’anno si inserisce proprio in questa (sotto)categoria: il treno regionale e pendolare Mireo della Siemens Mobility. La prima flotta Mireo è in servizio sulla rete della valle del Reno nel Baden-Württemberg dalla metà del 2020. Altri 180 treni sono già stati ordinati. Il Mireo combina un’elevata efficienza energetica e un uso minimo di risorse con un design accattivante e un’esperienza di viaggio confortevole e senza barriere per i passeggeri. Il Mireo viene offerto anche con tecnologie di azionamento alternative (funzionamento a idrogeno e a batteria).

Siemens Mobility è una business unit del Gruppo Siemens – organizzata dal 2018 come filiale indipendente di Siemens Mobility GmbH con sede a Monaco di Baviera. L’azienda si concentra sulla tecnologia ferroviaria e dei treni. Costruisce carrozze ferroviarie, automotrici e locomotive, progetta e realizza sistemi ferroviari, offre tecnologia di segnalazione e illuminazione e soluzioni moderne per il controllo del traffico ferroviario.
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Per 34 anni il gruppo tecnologico giapponese Fujitsu ha prodotto computer ad Augsburg. Di recente sono stati prodotti qui PC desktop e server. Nell’ottobre 2018 il gruppo ha annunciato la chiusura dello stabilimento di Augsburg, che ha interessato 1.400 posti di lavoro. La chiusura del sito è durata fino all’autunno di quest’anno. Ora è stato trovato un acquirente per i locali della fabbrica – Walter Beteiligungen und Immobilien AG, una società di investimento con sede ad Augsburg. Questo articolo si basa sull’unico Elenco dei 400 maggiori investitori immobiliari tedeschi in Germania.

La Computerfabrik diventa il Campus tecnologico di Augusta

Il “Campus tecnologico di Augusta” sarà costruito in futuro su una superficie di circa 180.000 metri quadrati. La proprietà offre le migliori infrastrutture per questo – diversi padiglioni con una superficie totale di circa 100.000 metri quadrati, 22.000 metri quadrati di uffici, un centro informatico e 1.600 posti auto. Il sito si trova in una posizione comoda a sud della città, con accesso all’autostrada B17 di Augusta e di fronte alla WWK Arena. Con la prevista conversione in un parco tecnologico, l’investitore avrà un collegamento praticamente senza soluzione di continuità con l’uso precedente. Il campus vuole offrire alle start-up innovative l’opportunità di ricerca, sviluppo e produzione “sotto lo stesso tetto” e quindi fare di Augsburg un centro di innovazione e di attrazione per modelli di business orientati al futuro.

La Walter Beteiligungen und Immobilien AG esiste dal 1993, quando è stata fondata dall’imprenditore edile Ignaz Walter come holding familiare per la gestione patrimoniale. Le attività di investimento dell’azienda hanno due obiettivi principali: Ampliamento e ulteriore sviluppo del proprio portafoglio immobiliare con sviluppo di progetti sempre più mirati e investimenti in private equity – preferibilmente in aziende industriali, di servizi e IT con particolare attenzione alla digitalizzazione. Con la creazione del Technology Campus Augsburg, entrambi gli orientamenti possono essere serviti.

Fonte:: b4bschwaben
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Sale-and-lease-back è il nome di un modello di finanziamento in cui il proprietario di un immobile vende la sua proprietà e la riaffitta immediatamente. Una procedura che si verifica nella pratica in varie forme e che serve a liberare liquidità senza dover rinunciare all’uso del bene. La vendita in leasing è ampiamente utilizzata nel settore commerciale. In questa categoria rientra anche la vendita di un sito aziendale a Hockenheim alla società d’investimento Aurelis. Questo articolo si basa sull’unico Elenco dei 400 maggiori investitori immobiliari tedeschi in Germania.

Il venditore è anche (principale) inquilino

Il sito è un appezzamento di terreno con una superficie di 45.000 metri quadrati. Si trova nel parco industriale Talhaus a nord-ovest dell’attuale complesso residenziale di Hockenheim e vicino allo svincolo autostradale di Hockenheim. Il complesso edilizio del sito è costituito da un capannone di produzione con quattro campate e una sezione uffici come sede dell’edificio. Il venditore e l’inquilino è Outokumpu Stainless Holding. Outokumpu è un produttore finlandese di acciaio inossidabile e un trasformatore di metalli con attività in tutto il mondo. Il sito di Hockenheim lavora e affina anche l’acciaio inossidabile.

Tuttavia, Outokumpu affitta solo il 75% dello spazio. Per il resto, dopo l’ammodernamento e il potenziamento della protezione antincendio, si troveranno nuovi inquilini. Aurelis Real Estate GmbH a Eschborn, vicino a Francoforte, è un promotore immobiliare nazionale che preferisce investire in immobili commerciali: Parchi industriali, proprietà logistiche, magazzini o immobili che possono essere utilizzati commercialmente attraverso la conversione. Cerchiamo immobili con una superficie minima di 5.000 metri quadrati, nonché aree abbandonate o sottoutilizzate di 25.000 metri quadrati o più. Aurelis è stata fondata nel 2001 dalla Deutsche Bahn per esternalizzare le sue partecipazioni immobiliari non necessarie e da allora ha subito diversi passaggi di proprietà.

Fonte:: Morgenweb
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Gli immobili residenziali nelle grandi città sono considerati un investimento solido con rendimenti facilmente calcolabili. Nonostante l’introduzione di un freno all’affitto in molti luoghi – la voglia di vivere nella (grande) città continua a garantire un’elevata domanda di appartamenti in affitto e una tendenza all’aumento degli affitti. L’investitore immobiliare berlinese ACCENTRO Real Estate AG ha praticamente raddoppiato il suo attuale portafoglio immobiliare con l’acquisizione di 2.800 unità nella Germania orientale. Questo articolo si basa sull’unico Elenco dei 400 maggiori investitori immobiliari tedeschi in Germania.

Acquisto di appartamenti a scopo di marketing

Il portafoglio acquisito è composto da 2.789 unità abitative e 11 unità commerciali per una superficie complessiva di 180.000 mq. Le proprietà si trovano a Berlino, Lipsia, Halle e Gera – prospere città della Germania orientale. Berlino è una città TOP 7 e uno dei punti caldi del settore immobiliare della repubblica, Leipzig B-location. Halle e Gera sono tra le località D. Tutti gli appartamenti acquistati da ACCENTRO hanno un buon ambiente infrastrutturale e sono comodamente collegati ai mezzi pubblici locali e regionali. Buone condizioni per il marketing.

ACCENTRO Real Estate esiste sotto questo nome dal 2015, in seguito alla ridenominazione della ex ESTAVIS AG. ESTAVIS è stata creata nel 2006 da due società precedenti ed è stata resa pubblica nel 2007. La storia di ACCENTRO/ESTAVIS è caratterizzata da numerosi passaggi di proprietà. Il modello di business, che si basa sulla privatizzazione residenziale, è rimasto lo stesso. ACCENTRO acquisisce portafogli di abitazioni in affitto con l’obiettivo di convertirli in condomini. Questi vengono poi venduti ad affittuari, proprietari e investitori di capitale. Dal punto di vista geografico, l’investimento si concentra su Berlino e sulle regioni metropolitane tedesche come Amburgo, Reno-Meno, Reno-Ruhr e Lipsia. L’investimento attuale si inserisce perfettamente in questo contesto. Dal 2018, ACCENTRO è anche coinvolta in nuovi progetti di costruzione residenziale in collaborazione con gli sviluppatori del progetto.

Fonte:: Immobilien Zeitung
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Colonia appartiene alle cosiddette TOP 7 città tedesche. Si tratta di grandi metropoli con mercati immobiliari dinamici. I buoni uffici sono particolarmente richiesti nella città della cattedrale. Come centro amministrativo e di servizi, città universitaria, centro finanziario e sede di numerose istituzioni, qui sono urgentemente necessari spazi per uffici. In questo contesto va vista anche la recente acquisizione di un immobile per uffici a Colonia da parte dell’investitore di private equity berlinese COMMODUS Real Estate. Questo articolo si basa sull’unico Elenco dei 400 maggiori investitori immobiliari tedeschi in Germania.

Investimento nel mercato immobiliare di Colonia

Questa è la prima volta. Finora COMMODUS non è stata ancora impegnata a Colonia. L’immobile con l’indirizzo “Stolberger Straße 372” si trova nel quartiere di Colonia Ehrenfeld a nord-ovest del centro città. L’edificio, costruito nel 1998, dispone di circa 9.000 metri quadrati di superficie in affitto, di cui l’80% è attualmente affittato. Il restante 20% è ancora alla ricerca di inquilini. COMMODUS vuole realizzare qui un nuovo concetto di utilizzo. Prevede i cosiddetti uffici a spazio flessibile – spazi per uffici progettati in modo flessibile per giovani aziende innovative con esigenze di spazio in rapida evoluzione. Sono previsti uffici a noleggio di circa 300 metri quadrati fino a circa 1.900 metri quadrati.

COMMODUS è una società di investimento con sede a Berlino e Monaco di Baviera con gestione immobiliare integrata. In questo contesto, offre una piattaforma per investitori semi-istituzionali e istituzionali che desiderano effettuare investimenti immobiliari tramite fondi speciali. L’attenzione si concentra sugli immobili commerciali Core+/ Value Add – preferibilmente immobili per uffici – nelle città tedesche TOP 7. L’investimento di Colonia si adatta perfettamente a questo profilo. Per COMMODUS l’acquisto è l’ingresso nel mercato di Colonia, che sarà presto seguito da ulteriori acquisizioni. L’acquisizione è stata effettuata per il fondo “Commodus Deutschland Fund II SCSp, RAIF” – una struttura speciale di fondi di diritto lussemburghese.

Fonte:: Immobilienmanager
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