Sale-and-lease-back è il nome di un modello di finanziamento in cui il proprietario di un immobile vende la sua proprietà e la riaffitta immediatamente. Una procedura che si verifica nella pratica in varie forme e che serve a liberare liquidità senza dover rinunciare all’uso del bene. La vendita in leasing è ampiamente utilizzata nel settore …
Gli immobili residenziali nelle grandi città sono considerati un investimento solido con rendimenti facilmente calcolabili. Nonostante l’introduzione di un freno all’affitto in molti luoghi – la voglia di vivere nella (grande) città continua a garantire un’elevata domanda di appartamenti in affitto e una tendenza all’aumento degli affitti. L’investitore immobiliare berlinese ACCENTRO Real Estate AG ha …
Colonia appartiene alle cosiddette TOP 7 città tedesche. Si tratta di grandi metropoli con mercati immobiliari dinamici. I buoni uffici sono particolarmente richiesti nella città della cattedrale. Come centro amministrativo e di servizi, città universitaria, centro finanziario e sede di numerose istituzioni, qui sono urgentemente necessari spazi per uffici. In questo contesto va vista anche …
Le banche cercano nuove aree di business redditizie in tempi di bassi tassi d’interesse. Solo poco si può guadagnare con le tradizionali attività di prestito e deposito. Gli investimenti immobiliari offrono un interessante ampliamento del tradizionale portafoglio di attività. Gli affitti invece dei proventi da interessi – questo potrebbe essere l’approccio strategico. La Volksbank Braunschweig …
Gli investimenti nei negozi specializzati e nei centri di vendita al dettaglio specializzati sono ancora considerati interessanti nonostante i problemi del commercio al dettaglio stazionario. Questo perché i tipici affittuari come i negozi di fai da te, le farmacie e i discount alimentari sono meno minacciati dal commercio online rispetto ad altri settori della vendita …
La fatturazione dei costi energetici e idrici per l’affitto e gli appartamenti occupati dal proprietario è una componente importante della gestione dell’immobile. Il gruppo BRUNATA-METRONA di Monaco di Baviera si è specializzato proprio in questo come fornitore di servizi. Tuttavia, essi guardano anche oltre i propri orizzonti e vogliono investire in prop-tech lungimiranti. L’impegno di …
Il Gruppo E.ON di Essen è uno dei maggiori fornitori di energia del paese. Nel 2018/2019 la società ha rilevato la controllata innocgy della concorrente RWE nell’ambito di un’ampia operazione di swap. Quest’ultima è stata a sua volta fusa quest’anno con la nuova società madre E.ON e ora non esiste più come società separata. Per …
La parola artificiale Prop-Tech – sinonimo anche di Proptech, Property Technology, RE Tech, Real Estate Technology – sta per la trasformazione digitale nel settore immobiliare. Le start-up che digitalizzano i processi aziendali, lo sviluppo del mercato e la gestione nel settore immobiliare sono investimenti promettenti. Ne è convinto anche l’investitore PATRIZIA di Augsburg che è …
La rivoluzione digitale ha radicalmente ampliato e accelerato la nostra capacità di accedere alle informazioni e alla conoscenza. I vantaggi che ne derivano spiegano la marcia trionfale di Internet. Ma come per ogni sviluppo positivo, ci sono anche degli aspetti negativi. Un aspetto negativo del nuovo coraggioso mondo dell’informazione è il sovraccarico di informazioni. Di …
I lupini ispirano gli amanti delle piante per i loro splendidi fiori, ma allo stesso tempo sono considerati velenosi. Ma non tutte le specie di lupini producono la sostanza velenosa lupinina. Il seme di lupino può anche essere un prezioso ingrediente alimentare. Ha l’aspetto di un legume, ma non diventa avvizzito quando è cotto, ma …