La Francia è il più grande paese dell’Unione Europea; in termini di prodotto interno lordo, la Francia è la sesta economia del mondo. Il mercato immobiliare francese è uno dei più importanti d’Europa – soprattutto nelle conurbazioni come Parigi, Lione, Bordeaux o Strasburgo, il mercato è in piena espansione. L’Île-de-France si sta anche affermando sempre più come il più grande mercato immobiliare per uffici in Europa. Nel seguente articolo presentiamo 3 investitori immobiliari dalla Francia. Questo articolo è basato sull’unico Elenco dei 150 migliori investitori immobiliari in Francia.

1. Amundi Real Estate (Parigi) – Il più grande gestore patrimoniale in Europa

L’investitore immobiliare francese Amundi Real Estate è il più grande asset manager in Europa e uno dei più grandi al mondo, con circa 1.653 miliardi di euro di asset in gestione (2019). L’investitore immobiliare attivo a livello internazionale ha la sua sede centrale a Parigi e uffici in 37 paesi. Il gigante immobiliare è impegnato in un’ampia gamma di aree di investimento ed è quindi attivo nei segmenti degli immobili residenziali, degli immobili per uffici, della vendita al dettaglio/centri commerciali, dell’industria leggera e degli alberghi/turismo.

2. La Française (Parigi) – Portafoglio diversificato

L’investitore immobiliare La Française dichiara di avere 50 miliardi di euro di patrimonio in gestione. Il modello di business è duale e il gruppo offre investimenti finanziari e immobiliari. Circa il 31% del business immobiliare dell’investitore è internazionale; la sede francese è a Parigi. La Française ha un ampio portafoglio di investimenti: oltre agli immobili residenziali e per uffici, l’investitore è anche interessato a investimenti in infrastrutture e logistica, nonché in proprietà alberghiere.

3. Gruppo LFPI (Parigi) – Focus regionale in Europa

Il Groupe LFPI, con sede a Parigi, è posizionato a livello internazionale e ha uffici a New York, Ginevra, Vienna, Francoforte, Milano e Lussemburgo. Con una chiara attenzione alle proprietà per uffici, hotel e locali commerciali, l’investitore immobiliare ha molto successo. Fondata nel 2005, l’azienda ha ora più di 200 edifici nel suo portafoglio, distribuiti in quattro paesi: Francia, Germania, Austria e Italia.

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La Norvegia è uno dei paesi più grandi d’Europa, ma con poco più di 5,3 milioni di abitanti è anche uno dei più scarsamente popolati. Il paese scandinavo è considerato il più democratico del mondo ed è stato nominato per anni il paese più sviluppato dall’indice di sviluppo umano (HDI). Il paese è anche uno dei più ricchi, con la Norvegia al terzo posto nel mondo nel 2016. Questo è uno dei motivi per cui la Norvegia è così attraente per gli investitori: nel seguente articolo presentiamo 3 investitori immobiliari dalla Norvegia. Questo articolo è basato sull’unico Elenco dei 100 maggiori investitori immobiliari del Nord Europa.

1. Olav Thon Gruppen (Oslo)

Olav Thon Gruppen è un investitore immobiliare norvegese con sede a Oslo e fa parte della Fondazione Olav Thon. L’investitore immobiliare investe in due divisioni: immobili commerciali e immobili alberghieri. Nel segmento degli immobili commerciali, Olav Thon Gruppen ha circa 90 centri commerciali e 500 immobili commerciali in portafoglio; nel segmento alberghiero, i Thon Hotels sono leader di mercato: circa 80 hotel sono sparsi tra Bruxelles, Norvegia e Rotterdam, insieme a ristoranti e pub.

2. Asset Buyout Partners AS (Oslo)

Asset Buyout Partners AS è anche un investitore immobiliare di Oslo. L’investitore possiede e gestisce circa 1,75 milioni di metri quadrati di terreni e infrastrutture, più circa 245.000 metri quadrati di proprietà industriali e banchine, nonché terreni non sviluppati. Il focus delle asset class è quindi chiaramente sugli immobili per uffici/industriali e sulla logistica/infrastrutture. Geograficamente, l’investitore immobiliare norvegese si concentra sul Nord Europa.

3. Indigo Invest (Lysaker)

Indigo Invest è un investitore immobiliare norvegese con sede a Lysaker. Dal 1992 l’investitore investe anche in beni immobili, il secondo pilastro principale sono i parcheggi. Di conseguenza, il focus degli investimenti immobiliari è anche sulle infrastrutture o sugli oggetti logistici, come i garage nelle principali città norvegesi.

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Lo stato intercontinentale della Danimarca copre una superficie di oltre 43.000 km². La capitale Copenaghen è una delle metropoli più importanti dell’Europa (settentrionale) – la città portuale è una delle città con la migliore qualità di vita al mondo. Questa è un’altra ragione per cui la Danimarca è attraente per gli investitori. Nel seguente articolo presentiamo 3 investitori immobiliari dalla Danimarca. Questo articolo è basato sull’unico Elenco dei 100 maggiori investitori immobiliari del Nord Europa.

1. Northern Horizon Capital A/S (Copenhagen)

Northern Horizon Capital A/S è un investitore immobiliare danese con sede a Copenhagen. L’investitore è in parte di proprietà di Evli Bank Plc, e in parte dei fondatori. Northern Horizon Capital è attivo in 6 paesi e 5 segmenti, 4 fondi sono disponibili per questo scopo. Uno dei segmenti in cui l’investitore immobiliare danese investe è l’immobiliare nel settore dell’assistenza, della salute e del sociale – per esempio, Northern Horizon Capital ha acquisito una struttura per anziani di alta qualità in Finlandia con il suo Nordic Age Care Fund.

2. Nordic Real Estate Partners (Copenhagen)

L’investitore immobiliare danese Nordic Real Estate Partners – NREP in breve – ha sede a Copenhagen. Con oltre 300 investimenti immobiliari, NREP ha circa 5 miliardi di euro di patrimonio in gestione. Il portafoglio dell’investitore danese è diversificato, dato che c’è interesse a investire in proprietà residenziali o uffici, così come in proprietà commerciali o oggetti logistici. Per esempio, NREP sta sviluppando uno dei più grandi e moderni magazzini logistici in Europa – a Bålsta, vicino a Stoccolma. Nel 2022, il centro logistico di 126.000 metri quadrati, sul cui tetto saranno installati pannelli solari, dovrebbe essere completato.

3. Jeudan A / S (Copenhagen)

Jeudan A/S è anche un investitore immobiliare con sede a Copenhagen. Jeudan è il più grande investitore immobiliare quotato in Danimarca e ha acquisito oltre 200 investimenti per un totale di 28 miliardi di corone danesi. L’investitore investe principalmente in proprietà residenziali, uffici e commerciali – come ha fatto alla fine del 2020: in agosto, Jeudan ha acquisito sei proprietà. Le proprietà, che sono in gran parte utilizzate per uffici, hanno una superficie di circa 15.000 m2 e sono state valutate a circa 400 milioni di corone danesi.

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Il paese nordeuropeo della Finlandia è grande quanto la Germania, ma ha solo 5,5 milioni di abitanti – rendendo la Finlandia uno dei paesi più scarsamente popolati d’Europa. Tuttavia, una gran parte dei finlandesi vive nelle grandi città di Helsinki, Espoo, Tampere, Vantaa e Turku. Queste città sono anche interessanti per gli investitori immobiliari a causa della loro densità di popolazione (Helsinki, per esempio, ha più di 3.000 abitanti per km²). Nel seguente articolo presentiamo 3 investitori immobiliari dalla Finlandia.
Questo articolo è basato sull’unico Elenco dei 100 maggiori investitori immobiliari del Nord Europa.

1. CapMan Real Estate (Helsinki)

CapMan Real Estate è un investitore immobiliare finlandese con uffici a Helsinki, Stoccolma e Copenaghen – il focus geografico è simile, ovvero il Nord Europa: Svezia, Finlandia, Danimarca e Norvegia. L’investitore immobiliare finlandese ha circa 2,5 miliardi di euro di asset in gestione con le sue oltre 200 proprietà. La società è ampiamente diversificata e investe, per esempio, in proprietà residenziali e uffici, ma anche in proprietà commerciali e hotel.

2. Varma Real Estate (Helsinki)

Varma Real Estate è un investitore immobiliare finlandese con sede a Helsinki. Il portafoglio di Varma è diviso in due divisioni, in primo luogo l’investitore investe in immobili commerciali e in secondo luogo in immobili residenziali – circa il 60% dei quali sono situati nella capitale finlandese Helsinki. A partire da giugno 2019, Varma ha effettuato investimenti immobiliari per un valore di >4 milioni di euro.

3. Vicus Capital Advisors (Helsinki)

Vicus Capital Advisors, un investitore immobiliare finlandese, opera nel mercato immobiliare finlandese, baltico, russo e ucraino dal 2005 e nell’Europa centrale e orientale dal 2016. Vicus Capital Advisors ha un portafoglio diversificato e investe in immobili residenziali e uffici, nonché in immobili commerciali e proprietà per infrastrutture/logistica.

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La Svezia è un paese con una densità di popolazione relativamente bassa (23 abitanti per km²). Questo cambia drasticamente soprattutto a Stoccolma, la capitale del paese nordico: qui la densità di popolazione è di 5079 abitanti per km². Di conseguenza, soprattutto Stoccolma e altre grandi città della Svezia sono interessanti per gli investitori. Nel seguente articolo presentiamo 3 interessanti investitori immobiliari che investono in Svezia. Questo articolo è basato sull’unico Elenco dei 100 maggiori investitori immobiliari del Nord Europa.

1. STENA FASTIGHETER AB (Gothenburg)

STENA FASTIGHETER AB è uno dei maggiori investitori immobiliari privati in Svezia. Il focus geografico dell’investitore è in Svezia, soprattutto nelle città di Göteborg, Stoccolma, Malmö, Uppsala, Landskrona e Lund. Oltre a questo, c’è Stena Realty che investe a livello internazionale – nei Paesi Bassi, Francia, Regno Unito, Germania, Ungheria e Stati Uniti. Alla fine del 2020, STENA FASTIGHETER AB ha fatto la sua prima acquisizione immobiliare in Europa centrale e orientale con un complesso di uffici a Varsavia.

2. AMF Fastigheter (Stoccolma)

AMF Fastigheter è uno dei più grandi investitori immobiliari della Svezia – l’investitore immobiliare è al 100% di proprietà del fondo pensione svedese AMF. L’investitore immobiliare svedese è altamente innovativo al passo coi tempi: uno dei più grandi e più recenti progetti di AMF Fastigheter è “The Lobby”, un progetto congiunto con il fornitore di streaming Bambuser – dove i clienti possono fare acquisti digitali tramite video dal vivo.

3. Genesta (Stoccolma)

Genesta è un investitore immobiliare indipendente con un focus geografico sul Nord Europa – anche gli uffici dell’investitore immobiliare svedese sono sparsi in queste regioni: in Svezia, Finlandia, Danimarca e Lussemburgo. Genesta è interessata a uffici e immobili commerciali, nonché a infrastrutture e proprietà logistiche. Per esempio, l’investitore immobiliare svedese ha recentemente firmato un contratto con una delle più grandi catene di fitness della Svezia e aprirà una palestra all’Arninge Centrum di Täby all’inizio del 2022.

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I Paesi Bassi sono il paese più grande dell’Unione del Benelux con oltre 41.500 km². Con molte grandi città come Amsterdam, L’Aia, Maastricht o Rotterdam, i Paesi Bassi non sono solo una popolare destinazione turistica, ma offrono anche un mercato immobiliare vario e interessante per gli investitori. Nel seguente articolo presentiamo tre investitori immobiliari dei Paesi Bassi. Questo articolo è basato sull’unico Elenco dei 150 maggiori investitori immobiliari del Benelux.

1. a.s.r. real estate (Utrecht)

a.s.r. real estate è un investitore immobiliare olandese che appartiene a uno dei più grandi assicuratori dei Paesi Bassi: a.s.r. Il portafoglio dell’investitore immobiliare con sede a Utrecht è diversificato e comprende non solo immobili residenziali, ma anche proprietà al dettaglio, uffici, parchi scientifici e rurali – come risultato, a.s.r. real estate ha circa 6,4 miliardi di euro di patrimonio in gestione. A metà del 2020, l’investitore ha acquistato 220 appartamenti in affitto di un edificio residenziale per il fondo ASR Dutch Core Residential Fund, che sarà costruito sull’ex sito della Winston Churchill Tower a Rijswijk (Olanda meridionale) nel 2022.

2. Amvest (Amsterdam)

Amvest è stata fondata come joint venture nel 1997, in precedenza con l’obiettivo di gestire alloggi in affitto. Tuttavia, dal 2005, Amvest è anche attiva come investitore, distintamente nel settore degli immobili residenziali. Nel frattempo, l’investitore immobiliare olandese gestisce circa 21.000 case, che sono divise in quattro portafogli. Il fondo più importante per la società è l’Amvest Residential Core Fund (ARC Fund), che è specializzato in case unifamiliari sostenibili nel segmento di prezzo medio in regioni economicamente forti dei Paesi Bassi. Recentemente, a partire dalla metà del 2019, l’investitore, che è anche uno sviluppatore di progetti, ha completato 151 appartamenti in affitto ad Arnhem.

3. Daelmans Vastgoed (Maastricht)

L’investitore immobiliare olandese Daelmans Vastgoed, con sede a Maastricht, è stato fondato nel 1982 ed è ancora a conduzione familiare. Daelmans Vastgoed si concentra geograficamente su Paesi Bassi, Belgio e Germania. L’azienda è interessata a proprietà residenziali, così come a proprietà al dettaglio e per uffici. A metà del 2020, l’investitore immobiliare ha acquisito un portafoglio residenziale di 91 milioni di euro da Syntrus Achmea Real Estate & Finance, che comprende un totale di 399 proprietà.

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Il Belgio è uno degli stati più densamente popolati, con 374 abitanti per km²; in totale, lo stato ha circa 11,4 milioni di abitanti. Inoltre, il Belgio ha uno dei più alti livelli di urbanizzazione in Europa. Di conseguenza, il mercato immobiliare è molto interessante e dinamico. Nei seguenti articoli presentiamo 3 investitori immobiliari in Belgio. Questo articolo è basato sull’unico Elenco dei 150 maggiori investitori immobiliari del Benelux.

1. Ascencio SCA (Gosselies)

Fondato nel 2006, questo investitore immobiliare belga ha sede a Gosselies, in Belgio. Ascencio si concentra sulle proprietà commerciali nelle aree periurbane, e l’investitore ha ora 106 proprietà di questo tipo nel suo portafoglio – insieme queste hanno un valore stimato di circa 700 milioni di euro. L’area geografica è in Belgio, Francia e Spagna – recentemente (inizio 2020) Ascencio ha acquisito 5 centri commerciali nel sud-est della Francia.

2. Whitewood (Anversa)

Nel 2007 sono state gettate le basi per l’attuale investitore immobiliare belga Whitewood; nel 2015 la joint venture con l’investitore immobiliare olandese AllFixed Property Management ha stabilito un secondo pilastro nei Paesi Bassi. Whitewood investe in immobili commerciali, immobili residenziali e anche immobili per uffici – insieme a DW Partners, Whitewood ha acquisito un portafoglio di uffici di 174 milioni di euro da Propertize nel 2016 – con uffici a Utrecht, Rotterdam, Amsterdam e Den Haage.

3. Leasinvest Real Estate Management SA (Anversa)

Leasinvest Real Estate Management SA è un investitore immobiliare belga con sede ad Anversa con un focus regionale su Belgio, Svizzera, Lussemburgo e Austria. Più del 50% dei suoi investimenti sono fatti in Louxembourg, il che rende Leasinvest Real Estate Management SA uno dei più importanti investitori immobiliari in Louxembourg. La SA è anche diversificata in termini di classi di attività dell’investitore e investe in proprietà per uffici, nonché in proprietà commerciali e anche in proprietà logistiche.
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Qui di seguito vi presentiamo gli sviluppatori di progetti esemplari di immobili al dettaglio, che sono anche parte della nostra lista. In particolare, ci riferiamo ai progetti in corso e alla loro portata. Questo articolo si basa sull’unico Elenco dei 1000 maggiori sviluppatori di progetti in Germania.

1. ECE Projektmanagement GmbH & Co. KG (Amburgo)

Il nome ECE è strettamente associato a Werner Otto, un pioniere tedesco della vendita per corrispondenza e fondatore di Otto-Versand. Werner Otto Vermögensverwaltung G.m.b.H., fondata nel 1965, è diventata KG Einkaufs-Center Entwicklung G.m.b.H. per lo sviluppo di progetti nel settore immobiliare al dettaglio nel 1970. Oggi, come ECE Projektmanagement, l’azienda a conduzione familiare al 100% è sinonimo di sviluppo di progetti e gestione immobiliare di centri commerciali. Alla fine del 2020, il volume di costruzione e progettazione ammonterà a circa 2,8 miliardi di euro e circa 200 centri commerciali in tutta Europa sono gestiti da ECE. Con il City Center di Doha (Qatar), che sarà inaugurato nel 2020, l’azienda è entrata per la prima volta nella regione araba.

2. Lüder Unternehmensgruppe GmbH (Hildesheim)

Gustav Lüder, fondatore del Gruppo Lüder a Hildesheim, Bassa Sassonia, ha iniziato la sua attività nel 1956 con l’intermediazione di immobili e finanziamenti. Nel 1965 ha iniziato con lo sviluppo immobiliare. Da ciò il gruppo di società Lüder si è sviluppato come una società immobiliare a livello nazionale con un’attenzione particolare allo sviluppo di progetti, agli investimenti e alla gestione. Vengono realizzati progetti con un volume di 10 milioni di euro o più. Il Gruppo Lüder sviluppa sia progetti residenziali che immobili per il commercio al dettaglio, preferibilmente nell’ambito dello sviluppo del quartiere. Un progetto realizzato nel 2020, ad esempio, è il “ringiovanito” Viktoria-Passage alla stazione di Augsburg – una combinazione di edifici residenziali e commerciali con un volume di progetto di 34 milioni di euro.

3. Fokus Development AG (Duisburg)

Fokus Development è stata fondata nel 2013 da Axel Funke, un riconosciuto specialista del settore nello sviluppo di immobili per il commercio al dettaglio. Di conseguenza, la sua azienda si concentra sullo sviluppo di progetti per la vendita al dettaglio in città. La gamma di servizi copre l’intera catena del valore, dall’acquisizione, alla pianificazione e alla realizzazione, compresi i finanziamenti e il marketing. Finora i progetti si sono concentrati geograficamente sul Nord Reno-Westfalia. Tuttavia, esiste un approccio a livello nazionale e sono stati realizzati progetti anche al di fuori del più grande stato federale – un esempio è l’East Side Mall di Warschauer Brücke a Berlino-Friedrichshain, inaugurato nel 2018. Il centro commerciale offre spazio per circa 120 negozi al dettaglio su una superficie totale di 38.000 mq.

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Qui di seguito, presentiamo tre entusiasmanti sviluppatori di progetti di immobili per uffici che fanno anch’essi parte della nostra lista. L’attenzione si concentra sui progetti di costruzione in corso e sul volume degli investimenti, nonché sulla storia degli sviluppatori del progetto. Questo articolo si basa sull’unico Elenco dei 1000 maggiori sviluppatori di progetti in Germania.

1. Aurelis Real Estate GmbH (Eschborn)

Aurelis Real Estate è un asset manager e sviluppatore di progetti a livello nazionale che si occupa di immobili aziendali nelle regioni metropolitane. Un’attenzione particolare è rivolta alla cooperazione con i comuni e alla rivitalizzazione o alla ristrutturazione degli immobili. I progetti con spazi per uffici sono un pilastro dell’Aurelis Real Estate. Un caratteristico progetto di ristrutturazione con un orientamento d’ufficio è stato “Die Direktion” a Münster. Aurelis ha completamente ristrutturato, convertito e modernizzato l’ex sede delle Ferrovie Federali nella città universitaria. 24.000 mq di superficie in affitto potrebbero essere riassegnati e utilizzati per altri scopi. Da allora l’edificio è stato venduto.

2. DC Developments GmbH & Co KG (Amburgo)

DC Developments è coinvolta nello sviluppo di progetti dal 2007. Sebbene la società si occupi principalmente di immobili residenziali, le sue attività comprendono anche immobili commerciali, compresi gli uffici. Sono previsti progetti per un importo compreso tra 30 milioni di euro e 250 milioni di euro. Si cercano posizioni da buone a molto buone nelle metropoli tedesche, e nel caso di opportunità speciali anche nella regione europea. Uno dei primi progetti di DC Developments è stato il CENTRO COMMERCIALE CENTRO COMMERCIALE CENTURALE di Amburgo ad HafenCity. Qui, in una joint venture con Wölbern Invest, è stata realizzata una torre per uffici di otto piani con una superficie lorda di 15.000 metri quadrati in una posizione privilegiata dal 2008 al 2010 – volume del progetto 75 milioni di euro.

3. ABG Real Estate Group Hamburg (Francoforte)

ABG Real Estate è stata fondata nel 1967 a Monaco di Baviera come Allgemeine Bauträger Kommanditgesellschaft – ABG in breve – e non va confusa con ABG Holding, un’importante società immobiliare della città di Francoforte. Nelle sue tre divisioni di business Development, Real Estate Management e Capital, ABG Real Estate offre una gamma completa di servizi per lo sviluppo, la gestione e gli investimenti immobiliari. Gli sviluppi del progetto si svolgono nella divisione ABG Development e comprendono edifici commerciali e per uffici di grandi dimensioni in centri urbani di primaria importanza nelle principali città tedesche. Un esempio è la torre di uffici Skyper a Francoforte, che è stata completata nel 2004/2005 e che ha una superficie di circa 63.000 mq – volume del progetto 520 milioni di euro.

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Qui di seguito vi presentiamo tre interessanti sviluppatori di progetti per la logistica immobiliare che fanno parte del nostro elenco. Le presentazioni si concentrano sui progetti in corso, sulla storia degli sviluppatori del progetto e sull’esatta focalizzazione degli investimenti. Questo articolo si basa sull’unico Elenco dei 1000 maggiori sviluppatori di progetti in Germania.

1. BPL (Francoforte, Amburgo e Monaco)

GLP è uno dei principali investitori, sviluppatori e gestori di proprietà logistiche in Europa. Il marchio GLP è abbastanza nuovo ed è l’acronimo di Gazeley Limited Partners. L’attività è iniziata con il nome di Gazeley nel 1987 come parte del gruppo Wal-Mart. Dal 2008, hanno preso strade diverse. GLP opera in tutto il mondo – oltre che in Europa anche in Brasile, Cina, India, Giappone, Vietnam e USA. La divisione GLP Europe è gestita da Londra. In Germania, l’azienda ha uffici a Francoforte, Amburgo e Monaco di Baviera. Il portafoglio logistico tedesco comprende attualmente 10 immobili, di cui tre in locazione – tra gli altri il centro logistico di Amburgo Sud (20.000 mq) e il GVZ Europark Laar (circa 100.000 mq).

2. Goodman Germany GmbH (Düsseldorf)

Il Goodman Group è una società immobiliare australiana con sede a Sydney che opera in tutto il mondo. Lo sviluppo e la gestione di immobili logistici, magazzini e parchi industriali costituiscono il modello di business. L’azienda è attiva sul mercato tedesco dal 2004 con la Goodman Germany GmbH. A livello mondiale, alla fine del 2020 erano in fase di sviluppo 60 progetti per un volume di 2,2 miliardi di euro e una superficie di 2,2 milioni di mq. In Germania, alla fine del 2020 il portafoglio comprendeva un totale di 47 immobili, tra cui diversi grandi centri logistici di Amburgo – ad esempio il centro logistico Hamburg V Logistics Centre con una superficie di oltre 11.000 mq.

3. QUATTRO PARX Holding GmbH (Dreieich-Sprendlingen)

QUATTRO PARX a Dreieich, nell’Assia meridionale, riunisce sotto il suo tetto esperti immobiliari e logistici di grande esperienza. Con un team di oltre 25 dipendenti, sviluppa terreni per immobili commerciali e logistici in tutta la Germania. L’azienda si concentra sullo sviluppo di concetti di costruzione e di spazio innovativi e sostenibili. La pianificazione compatta dello spazio con un alto grado di flessibilità è un punto focale. Il progetto FOUR PARX nella zona industriale di Berlino-Dahlewitz ne è un esempio lampante. Qui, alla fine del 2020 è stata costruita una moderna proprietà commerciale e logistica con 15.000 mq di spazio utilizzabile. La proprietà si trova in una posizione comoda sulla circonvallazione di Berlino e offre sia la divisibilità individuale che combinazioni di spazi flessibili – solo uno dei tanti progetti di QUATTRO PARX.

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