Deze 3 Zwitserse vastgoedbeleggers zijn geïnteresseerd in residentieel vastgoed
Residentieel vastgoed wordt beschouwd als een goed calculeerbare en vrij veilige investering. Huuropbrengsten garanderen een stabiel inkomen, terwijl de grote vraag naar woonruimte de leegstand tegengaat en leidt tot de verwachting dat de huren zullen stijgen. Hier zijn 3 Zwitserse bedrijven waar residentieel vastgoed deel uitmaakt van de investeringsstrategie. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de 100 belangrijkste vastgoedbeleggers in Zwitserland.
1. Allreal Holding AG, Baar: investeringsfocus op Zürich
Allreal Holding is een Zwitsers bouw- en vastgoedbedrijf dat oorspronkelijk is ontstaan uit de Oerlikon-Bührle Groep. De onderneming bestaat in haar huidige vorm al sinds 1999, waarbij vastgoedbeleggingen en vastgoedbeheer een pijler van de onderneming vormen. Ruim de helft van de vastgoedportefeuille bevindt zich in de stad Zürich, meer dan een derde in het kanton Zürich, en de rest in de rest van Zwitserland. De residentiële vastgoedportefeuille omvat momenteel (2020) 21 objecten, waarvan 6 in Zürich, 11 in het kanton Zürich en 4 in de rest van Zwitserland.
2. Fundamenta Groep, Zug: residentieel vastgoed in Duitstalig Zwitserland
De Fundamenta Group is een Zwitserse dienstverlener en vermogensbeheerder in de vastgoedsector. De investeringsactiviteiten zijn gebundeld in de dochteronderneming Fundamenta Real Estate AG. De focus ligt op residentieel vastgoed en in mindere mate op commercieel vastgoed. Geografisch gezien investeert het bedrijf voornamelijk in Duitstalig Zwitserland. De onderneming is op zoek naar woningen in het middensegment van de huurprijsklasse met potentieel voor waardeontwikkeling en vooralsnog onbenutte optimalisatiemogelijkheden. Het onroerend goed had in 2019 een balanswaarde van ruim 900 miljoen CHF. Het woonaandeel was meer dan 90 procent.
3. Realstone SA, Lausanne: woningen voor Zwitserse vastgoedfondsen
Realstone NV behoort tot Realstone Holding NV en beheert vastgoedfondsen. Twee vastgoedfondsen worden geëxploiteerd onder de paraplu van Realstone SA: RSP REALSTONE SWISS PROPERTY en RDF REALSTONE DEVELOPMENT FUND. Het Swiss Property Fund, dat in 2008 werd opgericht, investeert voornamelijk in residentieel vastgoed. Het fondsvermogen bedraagt momenteel (2020) ongeveer 1 miljard CHF. De portefeuille bestaat uit ongeveer 60 objecten in Duitstalig en Franstalig Zwitserland. Realstone SA heeft kantoren in Genève en Zürich.
Bron:: Listenchampion Beeldbron: Unsplash
