Quando si tratta di investimenti immobiliari per uffici in Francia, l’interesse si concentra principalmente su Parigi e l’Ile-de-France. Dopo tutto, un francese su cinque vive e lavora in questa regione. Questo articolo è basato sull’unico Top 150 investitori immobiliari Francia – Elenco degli acquirenti di immobili residenziali, commerciali e alberghieri.

1. CLEMIO

Il gruppo CLEMIUM esiste dal 2013 e si occupa, tra l’altro, di immobili per uffici. Geograficamente, l’investimento si concentra sulle regioni di Parigi, Bordeaux, Montpellier e Aix. Dalla sua creazione, sono state effettuate 87 transazioni. CLEMIUM, che ha le sue origini a Montpellier, intende espandere ulteriormente le sue attività nella capitale francese. A tal fine, ha acquistato un edificio per uffici nel 9° arrondissement l’anno scorso. L’elegante quartiere del centro è una delle migliori posizioni di Parigi, e la proprietà è una villa urbana di 900 metri quadrati.

2. Tivoli Capital

L’investitore immobiliare marsigliese Tivoli Capital dimostra che gli investimenti immobiliari per uffici non valgono solo a Parigi. Il suo focus geografico è più sul sud della Francia, in particolare la Provenza. Sotto il marchio “Newton Offices”, Tivoli Capital gestisce sviluppi di progetti e investimenti in proprietà per uffici insieme alla società di investimenti statunitense KKR. Un progetto promettente è “Newton Nice – Grand Arénas”. Qui, un progetto di uffici di circa 8.700 metri quadrati sarà realizzato nelle vicinanze dell’aeroporto internazionale entro il 2023.

3. Bellérophon

Bellérophon REIM è una società di investimento immobiliare con sede a Parigi fondata nel 2017. REIM sta per “Real Estate Investment Management” ed è un tipo specifico di società per il commercio, l’intermediazione, la gestione o la costruzione di beni immobili analogo al REIT. In questo senso, Bellérophon sostiene gli investitori come fornitore di servizi negli investimenti immobiliari, comprese le proprietà per uffici. Nell’autunno dello scorso anno, per esempio, è stata rilevata la vendita e la locazione di un edificio per uffici di 2.600 metri quadrati a Les Ulis nell’Ile-de-France.
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Il tema della sostenibilità è diventato sempre più noto e importante negli ultimi anni, come si può vedere dai vari “Rapporti di sostenibilità” pubblicati dagli investitori immobiliari. L’edilizia sostenibile è in voga anche nel Regno Unito. Con il sistema BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), il primo sistema di certificazione al mondo per la sostenibilità degli edifici è stato inventato qui nel 1990. Anche l’investitore immobiliare britannico Great Portland Estates plc è orientato alla sostenibilità. Questo articolo è basato sull’unico Top 150 Property Investors UK – Lista di acquirenti di proprietà residenziali, commerciali e alberghiere..

Great Portland Estates plc – clima neutrale ed efficiente dal punto di vista energetico

Great Portland Estates è attiva come investitore immobiliare e sviluppatore di progetti nel Regno Unito dal 1959, e come REIT (real estate investment trust) dal 2007. L’azienda ha sede nella capitale britannica Londra. Anche la maggior parte del portafoglio immobiliare si trova lì. L’investitore preferisce investire nel quartiere centrale di Marylebone intorno a Great Portland Street. Il focus dell’investimento è principalmente sugli edifici per uffici. Great Portland Estate persegue una strategia di sostenibilità consapevole. Uno dei suoi obiettivi di sostenibilità è quello di diventare climaticamente neutrale entro il 2030. Inoltre, Great Portland Estates mira a ridurre il suo consumo energetico del 40%.

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Il Regno Unito ha uno dei mercati più sviluppati al mondo per la vendita al dettaglio online. Questo richiede spazio logistico. Ragione sufficiente per investire in immobili logistici nel Regno Unito. Questi investitori lo stanno facendo! Questo articolo è basato sull’unico Top 150 Property Investors UK – Lista di acquirenti di proprietà residenziali, commerciali e alberghiere..

1. London Metric Property LLC

London Metric Property è un REIT del Regno Unito. Il portafoglio immobiliare gestito dal REIT è valutato a 2,3 miliardi di sterline. Circa un terzo del suo patrimonio è investito in proprietà logistiche urbane. All’inizio del 2021, due ulteriori proprietà sono state acquisite per un totale di 39 milioni di sterline a Manchester e a Birmingham. A Manchester, un magazzino di circa 12.750 metri quadrati è stato acquistato per 20,5 milioni di sterline, mentre a Birmingham un magazzino di oltre 11.000 metri quadrati è stato acquistato per circa 18 milioni di sterline.

2. Oxenwood Real Estate LLP

Oxenwood Real Estate è una società immobiliare privata fondata nel 2014 con sede a Londra. Investe con particolare attenzione alle proprietà logistiche. Ad oggi, ci sono 22 proprietà in portafoglio, tutte situate esclusivamente in Inghilterra. Il portafoglio è già stato aumentato alla fine del 2019 con l’acquisto di un magazzino di 7.600 metri quadrati a Weybridge, a ovest di Londra, come parte di una joint venture con Catalina Holdings. La proprietà è stata recentemente affittata a Hermes Parcelnet per 15 anni, garantendo un reddito stabile a lungo termine.

3. Valor Real Estate LLP

Valor Real Estate Partners (“Valor”) si considera un investitore immobiliare paneuropeo con un focus sulla logistica e sulle proprietà industriali. Ad oggi, il portafoglio comprende 53 siti – principalmente nella Grande Londra (23) e a Parigi (14). Alla fine di gennaio, Valor ha annunciato altre cinque acquisizioni nelle vicinanze della capitale britannica. Il volume delle transazioni ammonta a più di 50 milioni di sterline. Le cinque proprietà sono locali logistici e commerciali di varie dimensioni a Weybridge, Canning Town (2 proprietà), Sunbury e Park Royal.
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Misurato dal reddito pro capite, il Regno Unito è uno dei TOP 10 in Europa. I dettaglianti troveranno quindi un sacco di potenziale di acquisto qui – un buon prerequisito per gli investitori immobiliari con un focus sulle proprietà al dettaglio del Regno Unito.
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1. Maya Capital LLP

Maya Capital è una società di investimento britannica fondata nel 2014 e con sede a Londra. Si è concentrato sugli investimenti immobiliari e di private equity. Nel settore immobiliare, il focus finora è stato sulle proprietà per uffici nel Regno Unito, ma fuori Londra. L’anno scorso, Maya Capital ha lanciato un nuovo fondo immobiliare che mira a investire specificamente in proprietà al dettaglio. 250 milioni di sterline sono disponibili per questo scopo. Così facendo, l’azienda sta scommettendo sulla ripresa del retail bricks-and-mortar dopo aver superato la pandemia di Covid19. Il nuovo fondo espande la strategia di Maya, che finora si è concentrata sugli immobili per uffici.

2. Secondo Supermarket Income REIT plc

Un REIT è un costrutto di investimento agevolato dalle tasse che investe quasi esclusivamente in beni immobili. Questo è anche vero per il Supermarket Income REIT con sede a Londra, il cui nome rende già chiaro il suo obiettivo di investimento. Il REIT si concentra su promettenti sedi di supermercati britannici. L’ultima acquisizione del REIT si adatta a questa strategia. Il negozio Morrisons di Wisbech, Cambridgeshire, è stato acquistato per 30 milioni di sterline. Costruito negli anni ’80, il supermercato è stato ampliato a 7.000 metri quadrati nel 2011 ed è affittato a lungo termine.

3. Mayfair Capital Investment Management Limited

Mayfair Capital Investment Management è una filiale britannica di Swiss Life Asset Managers ed è una società di investimento che lancia fondi immobiliari per investitori istituzionali. Il Property Income Trust for Charities (“PITCH”) è un veicolo di investimento dedicato agli enti di beneficenza. Attraverso PITCH, un supermercato a nord di Londra è stato acquisito per 12,7 milioni di sterline all’inizio del 2021. Costruita nel 2000, la proprietà si trova in una ricca zona residenziale di Endfield. Il negozio è affittato a lungo termine alla catena di supermercati M&S fino al 2045.
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Nonostante alcune incertezze della Brexit – il mercato immobiliare residenziale del Regno Unito rimane popolare. Gli alloggi a Londra in particolare sono costosi. Gli investimenti immobiliari residenziali nel Regno Unito rimangono interessanti per gli investitori. Questo articolo è basato sull’unico Top 150 Property Investors UK – Lista di acquirenti di proprietà residenziali, commerciali e alberghiere..

1. Eccentrico

Kooky è una boutique d’investimento e parte del Delph Property Group del Regno Unito, che si occupa di immobili residenziali dal 1948. Entro il 2023, Kooky mira a mettere 500 milioni di sterline in investimenti immobiliari residenziali. Kooky sta ora espandendo ulteriormente il suo portafoglio di proprietà nell’area di Londra con l’acquisizione di due blocchi di appartamenti a Bishop’s Stortford, a nord est di Londra. L’accordo è per 20,5 milioni di sterline e segue l’acquisizione di 40 milioni di sterline di Buckingham House a High Wicombe alla fine del 2020. I due edifici ora acquistati comprendono 66 unità residenziali. I progetti da 30 a 150 unità sono l’obiettivo di Kooky.

2. PGIM Real Estate Inc

PGIM Real Estate è il braccio di investimento immobiliare del gestore patrimoniale statunitense PGIM, che a sua volta è di proprietà di Prudential Financial, uno dei maggiori assicuratori sulla vita del mondo. Come parte della sua strategia europea, PGIM Real Estate ha recentemente acquisito la proprietà residenziale Center Square di 123 unità a High Wycombe. La città a ovest di Londra è una popolare località residenziale per i pendolari della capitale. L’edificio contiene anche tre unità commerciali. Si trova a meno di mezz’ora dall’aeroporto di Heathrow e offre ai suoi residenti ottimi collegamenti per lo shopping e i trasporti pubblici.

3. PATRIZIA Immobilien AG

PATRIZIA è un gruppo di investimento immobiliare tedesco con una propria filiale nel Regno Unito e si occupa di acquisizioni immobiliari per investitori istituzionali e fondi comuni di investimento interni. Una torre residenziale di 16 piani a ovest di Londra è stata acquisita per un investitore istituzionale. L’edificio comprende 102 unità residenziali ed è alla fine della fase di costruzione. Fa parte di un progetto di sviluppo più ampio nel quartiere di Park Royal. Il prezzo di acquisto è l’equivalente di 45 milioni di euro. Con quest’ultima acquisizione, il portafoglio immobiliare residenziale gestito da PATRIZIA ammonta a più di 12,7 miliardi di euro.
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Anche dopo la Brexit, il Regno Unito rimane un mercato interessante per gli immobili per uffici. Nella nostra lista, presentiamo tre noti investitori con i loro attuali investimenti nel Regno Unito. Questo articolo è basato sull’unico Top 150 Property Investors UK – Lista di acquirenti di proprietà residenziali, commerciali e alberghiere..

1. M7 Real Estate Germany GmbH

Il manager d’investimento londinese M7 Real Estate ha recentemente acquisito tre edifici per uffici in collaborazione con la KAMCO Investment Company KSC con sede in Kuwait. Le proprietà sono Artadius House a Cardiff, l’edificio Keypoint a Bristol e Objects House a Maidenhead. Le proprietà hanno un totale combinato di 213.000 metri quadrati di spazio utilizzabile. Essi aumentano il portafoglio britannico congiunto di M7 Real Estate e KAMCO a 400.000 metri quadrati. Le proprietà a Bristol, Hamilton e Chertsey sono già state acquistate nel 2020. M7 Real Estate gestisce circa quattro miliardi di euro di patrimonio immobiliare.

2. Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH

Schroder Real Estate fa parte di Schroders, un asset manager globale con sede nella City di Londra. All’interno del gruppo, Schroder Real Estate è responsabile degli investimenti immobiliari, comprese le proprietà per uffici. Recentemente, la St. James House a Cheltenham, nel sud-ovest dell’Inghilterra, è stata acquistata per 21,8 milioni di sterline. L’acquisto è stato fatto per il “Regional Office Property Unit Trust”, un fondo immobiliare interno per uffici con un focus regionale. L’edificio ha una superficie utile di poco più di 81.000 metri quadrati ed è completamente affittato alle autorità pubbliche e ad altri utenti solventi.

3. Corum

Corum XL è un fondo immobiliare focalizzato sull’Europa lanciato dalla società d’investimento Corum Asset Management con un forte focus sul Regno Unito. Le proprietà nel Regno Unito rappresentano più della metà delle attività del fondo. La recente acquisizione dell’edificio per uffici “The Point” a Maidenhead, nella periferia occidentale di Londra, ha confermato ancora una volta questa attenzione. La proprietà è stata acquistata da un altro fornitore di fondi per 38,85 milioni di sterline. L’edificio, che è situato in posizione centrale e ha circa 7.250 metri quadrati di spazio utilizzabile, è affittato a lungo termine a Maersk Line e Sequirus UK.
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Nel Regno Unito vivono 273 abitanti per km². Con un totale di 66 milioni di abitanti, è il terzo paese più densamente popolato d’Europa. La capitale Londra non è solo una destinazione turistica molto popolare, ma anche attraente per gli investitori. Nel seguente articolo presentiamo 3 investitori immobiliari del Regno Unito. Questo articolo è basato sull’unico Elenco dei 150 maggiori investitori immobiliari nel Regno Unito (UK).

1. Savills Investment Management (Londra) – Portafoglio diversificato

La società Savills Investment Management è una filiale indipendente del gruppo Savills. Da 30 anni l’investitore immobiliare operativo internazionale ha un portafoglio diversificato: gli investimenti in Europa, in Asia-Pacifico e in Giappone sono inclusi nella strategia di investimento. Con un approccio misto di investimenti indiretti e diretti, Savills Investment Management investe in molteplici attività: investimenti residenziali, edifici per uffici o infrastrutture sono solo alcuni degli interessi dell’investitore.

2. BMO Real Estate Partners (Londra) – Focus su Residenziale, Retail e Uffici

BMO Real Estate Partners fa parte di BMO Global Asset Management e, al settembre 2020, ha 6,4 miliardi di sterline di patrimonio in gestione. L’investitore immobiliare si concentra principalmente su edifici residenziali o uffici, nonché su alcuni investimenti al dettaglio. Un investimento comunemente noto nel loro portafoglio è il St. Christophers Place a Londra, che ha 150 unità affittabili che ospitano spazi commerciali, uffici e appartamenti.

3. Pembroke (Londra) – Focus sugli uffici in Europa e Asia-Pacifico

Pembroke è un investitore immobiliare internazionale con 7 uffici in tutto il mondo. In tutto, l’investitore immobiliare ha 41 beni in 14 mercati tra cui Boston, Londra, Melbourne, Monaco, Stoccolma, Seattle, Tokyo, San Francisco e Washington, DC. Pembroke, fondata nel 1997, ha un focus di asset class sugli uffici e un focus regionale sull’Europa e la regione Asia-Pacifico.

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Il Baden-Württemberg è sempre stata la terra degli inventori e delle idee commerciali innovative. Non sorprende che qui si possano trovare anche molte startup digitali lungimiranti. Ecco i TOP 3. Come le maggiori startup del Baden-Württemberg, definiamo le startup meglio finanziate dello stato secondo la nostra selezione editoriale. Questo articolo è basato sull’unico Elenco delle 200 startup in più rapida crescita in Germania.

1. Jedox AG: Business Intelligence Software

Jedox è stata fondata a Friburgo nel 2002, il che la rende quasi una startup Matusalemme. Oggi, circa 200 dipendenti lavorano qui. L’azienda offre ai suoi clienti aziendali un software di gestione delle prestazioni aziendali basato sul cloud. È anche offerto su una base di noleggio sotto il nome di jedox. Il software è stato sviluppato per la pianificazione, l’analisi, il reporting e il consolidamento dei dati aziendali. Il sistema estrae i dati necessari dai pre-sistemi operativi, li prepara e li rende disponibili agli utenti definiti. Il software può essere utilizzato in tutti i settori e le aree di business.

2. Volocopter GmbH: concetti innovativi di elicotteri

Dal 2007, Volocopter-GmbH a Bruchsal vicino a Karlsruhe lavora su concetti innovativi di elicotteri e droni. Al suo centro, l’azienda si occupa di multicotteri ultraleggeri a propulsione elettrica – veicoli aerei con una pluralità di rotori sullo stesso livello – che possono essere utilizzati come taxi aerei autonomi. L’obiettivo non è solo produrre l’aereo corrispondente, ma anche sviluppare un ecosistema olistico di mobilità aerea urbana su base digitale. Volocopter mira quindi a rivoluzionare la mobilità nelle aree urbane. L’azienda ha circa 150 dipendenti.

3. Novaliq GmbH: Azienda biotecnologica di specialità farmaceutiche

La Novaliq GmbH di Heidelberg è una società farmaceutica basata sulla ricerca e specializzata in un particolare tipo di farmaci oftalmici. Sono basati sulla tecnologia EyeSol inventata e brevettata dall’azienda. Questa tecnologia permette la produzione di colliri e unguenti senza acqua e senza olio. Questo può migliorare significativamente l’efficacia e la sicurezza dei prodotti oftalmici. Novaliq è stata scorporata da Fluoron GmbH, ora con sede a Ulm, nel 2007. Questa azienda sviluppa biomateriali innovativi per la chirurgia della retina e della cataratta.
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La Spagna è una delle 20 maggiori nazioni esportatrici e importatrici, il che la rende uno dei paesi molto sviluppati. Come destinazione turistica popolare, la Spagna è al secondo posto nel mondo. La capitale Madrid è la città più grande dell’Europa meridionale con 3,2 milioni di abitanti e in Spagna solo una delle grandi aree metropolitane come Barcellona, Valencia o Siviglia. Il mercato immobiliare è quindi molto interessante. Nel seguente articolo presentiamo 3 investitori immobiliari dalla Spagna. Questo articolo è basato sull’unico Elenco dei 100 maggiori investitori immobiliari in Spagna.

1. Merlin Properties (Madrid, Spagna) – Focus su Spagna e Portogallo

L’investitore immobiliare Merlin Properties ha sede a Madrid. La società si concentra sulle proprietà commerciali in Spagna e Portogallo ed è una delle più grandi società quotate in Spagna. Il portafoglio include proprietà per uffici, proprietà al dettaglio e centri commerciali, proprietà logistiche e hotel. La società investe principalmente a Madrid e Barcellona, ma ha beni in tutta la Spagna e il Portogallo.

2. CORESTATE (Lussemburgo) – Focus su alloggi per studenti, micro appartamenti e uffici

Con CORESTATE , uno dei maggiori investitori europei è attivo anche in Spagna. Anche se il focus regionale dell’azienda è sulla Germania, alcuni acquisti di alto profilo sono stati fatti anche nella penisola iberica. Essi comprendono una residenza per studenti a Siviglia e attività nel segmento co-living insieme a MEDICI LIVING.

3. ORES Socimi (Madrid, Spagna) – Focus sulla vendita al dettaglio in Spagna e Portogallo

Il nostro database contiene non solo grandi acquirenti attivi a livello globale, ma anche piccole aziende specializzate con un focus regionale. Un buon esempio è ORES Socimi. Questo investitore si concentra interamente su proprietà al dettaglio e investe in centri commerciali, proprietà al dettaglio e proprietà commerciali da utilizzare nel segmento retail (per esempio supermercati). La società è attiva sul mercato da 25 anni ed è uno dei contatti più importanti in Spagna in questa classe di attività.

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La Svizzera è uno dei paesi più densamente popolati d’Europa e si colloca al secondo posto nel mondo tra i paesi più sviluppati secondo l’indice di sviluppo umano (HDI). Anche l’economia del paese sta andando molto bene, con la Svizzera al 20° posto nel mondo. Di conseguenza, la Svizzera è eccitante anche per gli investitori. Nel seguente articolo presentiamo 3 investitori immobiliari dalla Svizzera. Questo articolo è basato sull’unico Elenco dei 100 maggiori investitori immobiliari in Svizzera.

1. Swiss Life Investment Management Holding AG (Zurigo)

L’asset manager Swiss Life Investment Management Holding AG, con sede a Zurigo e Garching, ha circa 256 miliardi di franchi di attivi in gestione, il che lo rende uno dei principali investitori immobiliari. Circa 2200 dipendenti sviluppano strategie di investimento individuali – non solo per fondi pensione, fondazioni di investimento o gestori patrimoniali, ma anche per clienti privati. L’azienda di 160 anni opera sul mercato con diverse società, il che significa che la holding copre efficacemente diverse aree del business immobiliare.

2. Credit Suisse Asset Management AG (Zurigo)

Un altro importante investitore immobiliare in Svizzera è il Credit Suisse Asset Management AG, che è stato fondato nel 1856 e ora ha circa 1.507 miliardi di franchi svizzeri in gestione. Con quasi 48.000 dipendenti, l’investitore immobiliare è attivo in tutto il mondo, diviso in tre divisioni: Swiss Universal Bank, International Wealth Management e Asia Pacific. La società ha un portafoglio ampiamente diversificato e investe in una vasta gamma di classi di attività, come immobili residenziali e per uffici, nonché investimenti logistici.

3. UBS Asset Management (Svizzera) AG (Zug)

Il gruppo Fundamenta, con sede a Zug, si concentra chiaramente sugli immobili residenziali in Svizzera. Anche se il gruppo svizzero Fundamenta fa parte della holding con lo stesso nome, è gestito dal proprietario e indipendente. Le 5.000 unità residenziali in portafoglio hanno un valore di circa 2 miliardi di euro. Già nel 2019, l’investitore immobiliare ha creato una fondazione d’investimento per le pensioni professionali con un focus sugli investimenti collettivi e i servizi immobiliari.

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