西班牙的写字楼物业市场主要集中在马德里、巴塞罗那、塞维利亚、瓦伦西亚和毕尔巴鄂等城市中心。然而，西班牙的投资者不仅在这里开始涉足写字楼物业，在伊比利亚半岛的其他地区也是如此。 本文基于独特的 前100名房地产投资者西班牙 – 酒店，商业和住宅物业的买家名单.

1、美宝资本

美宝资本是一家总部设在马德里的业主管理的投资公司，以广泛的多元化方式进行投资–房地产投资是其主要业务之一。目前，美宝资本已经在里斯本市中心收购了一栋9层、5000平方米的办公楼。卖家是一家葡萄牙银行。这是美宝资本在里斯本的第三个项目。2018年已经在葡萄牙首都以7400万欧元的价格收购了4栋建筑，并计划在里斯本附近的一块土地上建立一个购物中心。

2.瑞银资产管理（瑞士）公司

瑞银资产管理公司是瑞士大银行瑞银集团旗下的基金公司，在国际上也是基金业务的主要参与者。其基金范围包括投资于全球房地产的房地产基金。对于 “瑞银(一)苏黎世意大利-房地产基金(UBS-ZIREF) “来说，最近以5200万欧元的价格收购了位于马德里市中心的一栋12层、7000平方米的办公楼。这个引人注目的物业是萨拉曼卡办公区天际线的一部分。萨拉曼卡是马德里最优质的地段之一。

3.欧洲AEW

AEW Europe（巴黎）及其姊妹公司AEW Capital Management（波士顿）是法国Natixis银行集团旗下Natixis全球资产管理部门的一部分。自1981年以来，AEW品牌一直是房地产管理和投资的代名词。去年年底，AEW欧洲公司为旗下的 “AEW欧洲价值投资者II(EVI II) “基金在巴塞罗那收购了一栋8400平方米的办公楼。这已经是AEW在加泰罗尼亚首都的第三笔办公投资。
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荷兰是欧洲大陆的物流中心。鹿特丹港是欧洲最大的港口，也是全球十大港口之一，因此投资荷兰的物流地产本身就很有意思。 本文基于独特的 比利时，荷兰，卢森堡的150强房地产投资者 – 比利时，荷兰，卢森堡的房地产投资者名单.

1.Certitudo Capital

位于北布拉邦特省s-Hertogenbosch的Certitudo Capital是一家私人项目开发和房地产投资公司，自2002年以来一直在市场上运营。该公司投资住宅和商业地产，包括物流地产，以实现 “增值 “转售。这也适用于位于马斯特里赫特Beatrixhaven商业园区的物流地产，面积达8000平方米，Certitudo已经在2017年对其进行了彻底改造，并在2020年出售给法国私人投资者，并从中获利。该物业长期出租给有偿用户。

2. VDG地产

VDG房地产公司隶属于VDG集团–一家家族企业集团（Van Dijk），自1969年成立，最初只经营保温材料。如今，VDG涵盖了广泛的建筑服务，并通过VDG房地产公司进行房地产投资。去年，投资子公司在距离阿姆斯特丹机场不远的史基浦贸易园区购得一块土地，2021年内将在这块土地上建设一个23000平方米的物流大厅。

3. Patrizia AG

Patrizia是德国奥格斯堡的房地产投资商，自1984年起，为机构和私人投资者推出房地产基金。为此，它投资于住宅和商业房地产。这些投资是在全球范围内进行的。去年，Patrizia以约6500万欧元收购了Veghel（荷兰南部）的一个物流项目。它由两个大厅组成。其中一个面积为25,929平方米的大厅已经建成，面积为28,211平方米的第二个大厅目前正在完工。
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从人均收入来看，荷兰人属于欧洲上流社会，因此是欧洲最富有的国家之一。强大的购买力使得荷兰的零售地产投资变得有趣–尽管电子商务的重要性日益增加。 本文基于独特的 比利时，荷兰，卢森堡的150强房地产投资者 – 比利时，荷兰，卢森堡的房地产投资者名单.

1.DE HOGE DENNEN

De Hoge Dennen Vastgoed是荷兰企业家家族De Rijcke拥有的家族办公室De Hoge Dennen的一部分。De Hoge Dennen Vastgoed专注于零售地产投资，涉及荷兰购物中心和商业中心，提供典型的日常需求产品。新建和现有建筑都要购买。一个合适的收购是2017年收购的荷兰南部帕彭德雷赫特的Wilgendonk购物中心。该物业总面积4000平方米。

2.明尼苏达州

海牙的MN是荷兰最大的资产管理公司之一。该公司为9家养老基金和年金客户管理的资产总额达1750亿欧元。作为其资产管理的一部分，MN还进行资产购买和销售–包括荷兰零售房地产。例如，在2020年秋季，以 “Stichting Pensioenfonds Metaal en Techniek “的名义出售了两处零售物业和一处混合用途物业。这三处房产都位于荷兰南部的布雷达。

3.SynVest Fund Management BV

SynVest基金管理公司是一家荷兰投资公司，开展以养老金为主的基金业务。房地产基金是一个重点。公司自2005年成立，总部位于阿姆斯特丹的Bullewijk区。其中，位于南荷兰Gorinchem的邻里购物中心Nieuw Dalem为Synvest荷兰房地产基金在2020年中期收购。该中心面积为3,482平方米，有10家租户，包括一家超市。
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荷兰每平方公里有413名居民，是欧洲人口最密集的国家之一。这里的住房特别稀缺和昂贵–有足够的理由让投资者参与荷兰的住宅房地产。 本文基于独特的 比利时，荷兰，卢森堡的150强房地产投资者 – 比利时，荷兰，卢森堡的房地产投资者名单.

1.Syntrus Achmea房地产和金融

Achmea是荷兰最大的保险集团之一。位于阿姆斯特丹的Syntrus Achmea房地产和金融公司负责集团的房地产投资和资产管理部门。该公司代理的机构投资者包括：养老基金–并管理着约374亿欧元的资产。Syntrus Achmea还代表客户进行住宅房地产交易。在2020年底，它为BPL Pensioen出售了位于荷兰10个地点的284套单户住宅和59栋公寓楼的住宅组合。

2.A.S.R.房地产

总部位于乌特勒支的a.s.r.房地产公司自1892年成立以来，拥有超过125年的房地产投资经验–包括住宅物业。去年年中，位于Rijswijk的 “The Minister “项目被内部的 “荷兰核心住宅基金 “购买。温斯顿-丘吉尔 “办公楼–原荷兰卫生部总部–将建成一座25层高的住宅楼，其中有220套出租公寓。a.s.r.房地产公司管理着64亿欧元的房地产资产。

3.Daelmans Vastgoed

位于马斯特里赫特的Daelmans Vastgoed是一家家族企业，自1982年成立，是荷兰最大的房地产投资公司之一，专注于荷兰、比利时和德国的住宅、商业和办公物业。目前，投资组合包括3,000多处房产。在2020年最大的投资中，包括从组合中购买荷兰18个地点的399套单户和多户住宅。该交易总额为9100万欧元。
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荷兰的写字楼物业市场主要集中在荷兰西部的兰德斯塔德都市区，阿姆斯特丹、海牙、鹿特丹和乌特勒支等城市中心是其基石。这不是这3家房企唯一的投资地。 本文基于独特的 比利时，荷兰，卢森堡的150强房地产投资者 – 比利时，荷兰，卢森堡的房地产投资者名单.

1.A.S.R.房地产

a.s.r.房地产公司，总部设在乌特勒支，是一家拥有125年以上企业历史的老牌荷兰房地产投资者。五只基金管理的资产约为64亿欧元。一个典型的投资项目是在2020年底购买EDGE Eindhoven–这是一个位于荷兰南部埃因霍温市的办公和住宅混合建筑项目，拥有25000平方米的办公空间。

2.阿姆斯特丹房地产合伙人B.V

ARP自2014年成立，专注于蓝田地区高端物业的项目开发。一个从事新建项目以及建筑物的现代化改造。ARP还提供房地产投资组合。ARP投资的一个例子是去年购买了阿姆斯特丹Sloterdijk的一栋办公楼。这座现代化的建筑拥有1,839平方米的办公空间，已全部出租给有偿付能力的租户。

3.全

阿姆斯特丹QUAN房地产投资公司是由房地产专业人士于2018年成立的，更倾向于投资办公、轻工业、医疗和酒店物业。在办公空间方面，重点是核心+风险类。两年前在乌得勒支Lage Weide工业区购买的一栋办公楼正是符合这一重点。大楼两层，提供4,687平方米的办公空间，可容纳约40个租户，并设有餐厅。
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法国有很多值得一去的旅游目的地和有趣的旅游地区，同时也是商务旅行的重要目的地。因此，酒店经营者在这里发现了一个很大的市场，酒店投资者也是如此。 本文基于独特的 法国150强房地产投资者–住宅、商业和酒店物业买家名单.

1.法国ICAMAP咨询公司

ICAMAP是一家总部设在卢森堡的投资公司，在巴黎设有分公司（ICAMAP法国咨询公司），在伦敦设有分公司（ICAMAP法国咨询公司）。ICAMAP推出针对机构投资者和家族办公室的专项房地产基金。管理的资产超过16亿欧元。ICAMAP在酒店业也很活跃。加上加拿大伊凡豪剑桥（魁北克）公司，2019年通过英国Citrus合资公司收购了伦敦EasyHotel集团（一家超级经济型连锁酒店）超过三分之二的股份。

2. SD2P（皮埃尔-埃斯内职业发展公司）

在酒店投资方面，SD2P被认为是法国旅游业的第一。该公司由Pierre和Marie-Laure Esnée领导，参与了许多酒店项目。除了著名的巴黎酒店外，集团在法国、瑞士和比利时拥有二至五星级酒店，共11000间客房。这样做，集团也是相当准备走新的路子，舍弃银器。2018年，巴黎传统的兰卡斯特酒店被卖给了另一个法国家族集团。

3. 阿尔博兰3期

巴黎的Alboran成立于2016年，以酒店运营商和酒店投资商的身份运营。目前，公司在法国已建成或在建的酒店有15家，共1300间客房。分布在巴黎、波尔多、里昂、兰斯、阿维尼翁、亚眠、圣昆丁和雷恩。酒店组合的核心是由2018年收购的12个Escalotel物业形成，共850间客房。Escalotel是雅高酒店在法国的主要特许经营商之一，并继续由Alboran管理经营。
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现在，可持续发展已经成为许多企业的一部分，包括世界各地的房地产投资者。在法国，建筑也变得更加注重环保。从2005年开始，就获得了建筑环境质量高的 “Haute Qualité Environnementale “证书。法国房地产投资者Covivio也致力于可持续发展。
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法国和德国的可持续性

Covivio–原名Foncière des Régions–是一家法国房地产投资信托基金，即 “房地产投资信托”，总部设在法国梅斯市。Covivio在德国也很活跃。该集团在奥伯豪森拥有大型住房和房地产公司Immeo SE。这家房地产投资商已经将可持续发展定义为整个集团的战略。欧洲所有地区都制定了二氧化碳减排目标，公司希望为减少排放做出积极贡献。这种环境贡献还包括节能建筑。

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法国是欧洲最重要的零售房地产市场之一。欧盟零售额中约有六分之一来自于我们的邻国。尽管电子商务蓬勃发展，但法国的主要投资者在其投资组合中继续关注零售业。 本文基于独特的 法国150强房地产投资者–住宅、商业和酒店物业买家名单.

1.Groupama Gan REIM

Groupama Gan REIM是 “Groupe des Assurances Mutuelles Agricoles”（简称Groupama）的一部分，这是一家起源于农业合作社的法国保险集团。Groupama Gan Reim专门为机构投资者提供投资工具，管理着约8.5亿欧元的资产。2020年秋，为专注于法国零售地产的投资机构 “Groupama Gan Retail France OPPCI “收购了巴黎第六区一家面积达3140平方米的Monoprix超市。第六区是巴黎的黄金地段。

2. La Société des Grands Magasins

La Société des Grands Magasins是一家位于里昂的房地产公司，主要经营购物中心和百货商店。它的重点是在有吸引力的城市中心地段，至少有10万消费者的集聚区。这家投资公司由来自里昂的年轻企业家Frédéric Merlin几年前才成立，旨在以新的利用理念振兴城市中心的文具零售业。去年，该公司在里昂地区收购了8个物业组合，总面积达4.1万平方米。

3. F&A资产管理

总部位于巴黎的F&A资产管理公司认为自己是一家投资精品。公司成立于2016年，完全专注于代表机构投资者进行零售地产的投资。F&A投资组合目前包括约150项资产，金额约5亿欧元。去年，F&A的 “高街零售 “基金以1200万欧元收购了巴黎市中心黄金地段的5家零售店。该基金是一个投资工具，专注于法国黄金地段的零售物业。
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在经历了多年的停滞之后，法国的住宅房产价格在过去四年中明显回升。长期以来被其他市场所掩盖，对于以住宅为主的房地产投资者来说，国内再次引起关注。 本文基于独特的 法国150强房地产投资者–住宅、商业和酒店物业买家名单.

1.AMDG

AMDG是一家位于里昂的法国投资和资产管理公司，推出房地产基金。去年为 “Appart Invest 3 “基金收购了一个共11栋住宅楼的组合，该基金在2019年的初始资本为5000万欧元。占地面积14100平方米。这笔交易的总金额为8000万欧元。7座建筑位于里昂（4780万欧元），3座位于巴黎（2750万欧元），1座位于斯特拉斯堡（470万欧元）。

2.亚特兰德

Foncière ATLAND是一家法国房地产投资公司，面向大众和机构投资者推出房地产基金，进行房地产投资和开发住宅项目。ATLAND成立于2003年，总部设在巴黎，奉行全球战略。去年，亚特兰德收购了Les Maisons de Marianne 60%的多数股权。该公司被认为是法国社会住房的先驱，尤其是在代际住房方面。Marianne创始人Eric Vialatel保留40%的股份和运营管理权。

3.Patrimoni集团

Patrimoni是一家总部位于巴黎的房地产公司，自1985年成立以来，一直是家族企业。它的经营范围是项目开发、房地产投资和管理。管理的资产超过2.5亿欧元。去年年初，Patrimoni进一步增加了巴黎的投资组合，购买了三栋公寓楼。这些房产总面积3800平方米，价值估计在4000万欧元左右。它们位于中央15区，与埃菲尔铁塔相邻。
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谈到法国的办公物业投资，人们的兴趣主要集中在巴黎和法兰西岛。毕竟，每五个法国人中就有一个在这个地区生活和工作。 本文基于独特的 法国150强房地产投资者–住宅、商业和酒店物业买家名单.

1. CLEMIUM

CLEMIUM集团自2013年成立，涉足办公物业等。从地域上看，投资重点在巴黎、波尔多、蒙彼利埃和艾克斯地区。自成立以来，共进行了87次交易。CLEMIUM起源于蒙彼利埃，打算进一步扩大其在法国首都的活动。为此，它在去年收购了位于9区的一栋办公楼。中心的优雅区是巴黎最好的地段之一，物业是900平方米的城市别墅。

2. Tivoli Capital

总部位于马赛的房地产投资商Tivoli Capital证明，在巴黎，写字楼物业投资不仅是值得的。它的地理重点更多的是在法国南部，尤其是普罗旺斯。Tivoli Capital以 “Newton Offices “为品牌，与美国投资公司KKR共同经营写字楼物业的项目开发和投资。一个很有前景的项目是 “牛顿尼斯-大阿雷纳斯”。在这里，一个约8700平方米的办公项目将于2023年在国际机场附近实现。

3. Bellérophon

Bellérophon REIM是一家成立于2017年的巴黎房地产投资公司。REIM是 “房地产投资管理 “的缩写，是一种特定的房地产交易、经纪、管理或建设的公司，类似于REIT。从这个意义上说，Bellérophon作为房地产投资（包括写字楼物业）的服务提供商，为投资者提供支持。例如，去年秋季接手了位于法兰西岛Les Ulis的一栋2600平方米的办公楼的销售和出租。
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