Каталония является одним из сильнейших экономических регионов Испании. Столица Каталонии – Барселона является вторым по величине мегаполисом страны после Мадрида и востребованным местом для инвесторов в недвижимость. Аугсбургский инвестор в недвижимость компания Patrizia Immobilien AG приобрела офисный проект в престижном районе Барселоны. Эта статья основана на уникальном Список 400 крупнейших немецких инвесторов в недвижимость в Германии.

В центре Барселоны, в районе технологий и инноваций.

Проект расположен в районе 22@. Этот район также известен как “22@ Barcelona” или “Districte de la innovationació” – район обновления городов в бывшем промышленном квартале Поблену в районе Сан-Марти. В 19 веке квартал был также известен как “Каталонский Манчестер”. Здесь, на общей площади в четыре квадратных километра, планируется развитие одного из самых современных технологических и инновационных районов страны с офисными, коммерческими, жилыми и развлекательными зонами.

Офисное здание “Diagrame” расположено в центре района 22@. Планируется строительство здания общей площадью 15 000 квадратных метров. Разрешение на планирование было выдано, и строительные работы уже начаты. Завершение работ запланировано на конец 2021 года. Затем Diagrame предложит своим арендаторам офисы открытой планировки на пяти этажах. Шансы на выгодный лизинг отличные, так как хорошие офисные помещения в Барселоне очень скудные. Недвижимость имеет отличное транспортное сообщение, хорошую инфраструктуру и популярный пляж Mar Bella находится недалеко.

Патриция Иммобилиан” приобрела проект за 72 миллиона евро. Продавцами являются Cain International и партнер FREO Group. Патриция будет использовать Diagrame для увеличения своих активов под управлением в Испании до 1,3 млрд. евро. Из них только на офисную недвижимость приходится 360 миллионов евро. Аугсбургская компания была основана в 1984 году и управляется владельцем. Патриция предлагает институциональным инвесторам прямые инвестиции в недвижимость и фонды недвижимости для частных инвесторов.

Источник: Listenchampion
Источник фотографии: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупных компаний и инвесторов:

• База данных крупнейших односемейных офисов с фокусом на венчурный капитал в Европе
• База данных по 150 крупнейшим частным инвесторам в Германии
• База данных 750 крупнейших инвесторов в недвижимость в Европе
• База данных 150 крупнейших венчурных инвесторов в Швейцарии

Дилленбург в Центральном Гессене – это город с 24.000 жителей и центр снабжения в районе Лан-Дилль – регион с населением около 254.000 человек. Это также относится к медицинскому обслуживанию. Большой медицинский центр в городе теперь перешел из рук в руки. Покупателем является кёльнский девелопер проекта и инвестор в недвижимость компания Proximus Investment. Продавец – частный владелец. Обе стороны согласились хранить молчание в отношении цены покупки. Эта статья основана на уникальном Список 400 крупнейших немецких инвесторов в недвижимость в Германии.

Приобретение для фонда медицинского имущества Proximus

Эрцтехаус на Ротеберге находится в непосредственной близости от клиник Лан-Дилля, которые также являются академической клиникой Марбургского университета имени Филиппа. Местоположение является большим преимуществом. Недвижимость с 4 400 квадратных метров арендной площади полностью сдается в аренду врачам и медицинским работникам. “Подшипниковые” арендаторы включают в себя офтальмологический центр национального значения и центр диализа. Аптека, а также медицинские практики ортопедии, кардиологии, пневмологии и детского лечения дополняют спектр арендаторов. Структура арендаторов и тесные связи с соседней клиникой обеспечивают хороший и стабильный заработок в долгосрочной перспективе.

Proximus Investment является частью кёльнской группы компаний Proximus Real Estate AG. Это группа, управляемая собственником, которая полностью базирует свою бизнес-модель на недвижимости. Под эгидой Proximus Real Estate компания разделена на подразделения по инвестициям, девелопменту и управлению активами. Эти области взаимосвязаны. Бизнес-модель ориентирована на существующие объекты недвижимости, обладающие оптимизационным потенциалом, с целью их повторного успешного размещения на рынке после перепозиционирования. Приобретение медицинского центра в Дилленбурге было осуществлено для фонда “Proximus Healthcare Properties Germany”, созданного компанией Proximus Real Estate. Фонд существует с конца 2019 года.

Источник: Listenchampion
Источник фотографии: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупных компаний и инвесторов:

• База данных крупнейших односемейных офисов с фокусом на венчурный капитал в Европе
• База данных по 150 крупнейшим частным инвесторам в Германии
• База данных 750 крупнейших инвесторов в недвижимость в Европе
• База данных 150 крупнейших венчурных инвесторов в Швейцарии

Кнорр – традиционная марка из Хайльбронна. Компания, существующая с 1838 года, известна своими пакетными супами, соусами, приправами и готовыми блюдами. Сегодня Knorr является частью Unilever Group, голландско-британского производителя различных товаров народного потребления. Здание администрации Кнорра в Хайльброне перешло из рук в руки. Покупателем является инвестор в недвижимость Амундо из Франкфурта. Эта статья основана на уникальном Список 400 крупнейших немецких инвесторов в недвижимость в Германии.

От штаб-квартиры Knorr до многоквартирной собственности

Дом Кнорра – одно из самых известных коммерческих зданий в Хайльброне. Он расположен в Зюдштадте на пересечении улиц Кноррштрассе и Зонтеймер-штрассе. Именно в этот момент здание выделяется своей полукруглой, многоэтажной стеклянной конструкцией. Здание является частью городского пейзажа Хайльброна на протяжении многих десятилетий. Общая арендная площадь комплекса составляет 17 000 квадратных метров.

Амундо хотел бы оживить недвижимость и снова сдать ее в аренду. Прежде всего, здание должно быть автономно обеспечено электричеством, водой и теплом. В настоящее время он соединен с соседним кампусом Кнорр. Планируется также улучшить качество здания путем установки новых систем кондиционирования и вентиляции, разделения окон и реорганизации офисных помещений. Цель состоит в том, чтобы разделить здание на несколько офисных помещений площадью 400 квадратных метров и более для большинства арендаторов.

Unilever, как преемник Knorr, будет продолжать использовать недвижимость и арендовать около десяти процентов площади. Aamundo Real Estate Group является инвестиционным менеджером во Франкфурте, который фокусируется на немецком рынке недвижимости и осуществляет активное управление активами с целью использования потенциала стоимости. Продавцом недвижимости в Хайльбронн является группа Unilever, которая приобрела компанию Knorr в 2000 году. В то время поглощение также включало в себя недвижимость Кнорра. Обе стороны согласились не разглашать цену покупки.

Источник: Listenchampion
Источник фотографии: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупных компаний и инвесторов:

• База данных крупнейших односемейных офисов с фокусом на венчурный капитал в Европе
• База данных по 150 крупнейшим частным инвесторам в Германии
• База данных 750 крупнейших инвесторов в недвижимость в Европе
• База данных 150 крупнейших венчурных инвесторов в Швейцарии

Фискарс – маленькая деревушка на юге Финляндии и место происхождения одной из крупнейших и старейших финских компаний. Фискарс Ой Абп занимается производством ножей, топоров и ножниц. Планируемый центральный офис компании Fiskars в Хельсинки был приобретен гамбургским инвестором в недвижимость Warburg-HIH. Стороны договорились не разглашать цену покупки. Эта статья основана на уникальном Список 400 крупнейших немецких инвесторов в недвижимость в Германии.

Объект с экологической претензией

Проект “Следующий” находится в городе Эспоо, к западу от Хельсинки. Он превратился во второй по величине город Финляндии с населением более 280 000 человек и в настоящее время слился со столицей, образуя конурбацию. В городе обосновались многие известные финские компании. Около половины компаний, котирующихся на финской фондовой бирже, находятся в Эспоо. Служебное здание все еще находится в стадии строительства, и его завершение запланировано на конец 2021 года. Штаб-квартира Фискарса переедет сюда. Договор аренды на 12 лет уже подписан. Это гарантирует хороший долгосрочный заработок.

Офисное здание должно состоять в общей сложности из девяти этажей, сужающихся вниз, и иметь в общей сложности 9 200 квадратных метров офисных площадей. На участке будет 125 мест для велосипедов и 141 место для парковки автомобилей. 30 парковочных мест будут оборудованы зарядными станциями для электромобилей. Особое внимание будет уделяться устойчивому развитию в ходе строительства. Расположенная поблизости теплоэлектроцентраль обеспечит почти СО2-нейтральное регулирование тепловой энергии, а также будет иметь собственную фотоэлектрическую систему и производить собственную электроэнергию.

Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH является инвестиционной дочерней компанией гамбургского банка M.M.Warburg & CO. в области недвижимости. Имущество приобретается для специального фонда Warburg-HIH. Продавец – финский девелопер проекта NCC Property Development.

Источник: Listenchampion
Источник фотографии: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупных компаний и инвесторов:

• База данных крупнейших односемейных офисов с фокусом на венчурный капитал в Европе
• База данных по 150 крупнейшим частным инвесторам в Германии
• База данных 750 крупнейших инвесторов в недвижимость в Европе
• База данных 150 крупнейших венчурных инвесторов в Швейцарии

Бремен является одним из так называемых B-городов на немецком рынке недвижимости и считается привлекательным местом для размещения офисной недвижимости. В этом контексте следует также рассматривать приобретение офисного здания в ганзейском городе мюнхенской фирмой “Real I.S.”. Эта статья основана на уникальном Список 400 крупнейших немецких инвесторов в недвижимость в Германии.

Строительный комплекс “Один” состоит из двух компонентов

Комплекс зданий “One”, состоящий из двух частей, расположен в бременском районе Уберзештадт. Так называется градостроительный проект, который реализуется уже десять лет и направлен на то, чтобы старые портовые территории Бремена получили новое назначение. Южная часть Уберзейштадта, расположенная недалеко от старого города, уже развита через Ллойдштрассе и Эдуард-Шопф-Алле. Здесь же находится офисное здание “Айнс”, строительство которого было завершено в 2016 году.

Здание состоит из семиэтажной секции и шестиэтажной секции. Оба компонента показывают наблюдателю частично изогнутый стеклянный фасад простой элегантности. Комплекс предлагает в общей сложности 18 700 квадратных метров арендной площади, 15 500 квадратных метров или почти 83 процента из которых составляют офисные помещения. Остальное – в основном на первом этаже – зарезервировано для торговых площадей (около 2300 квадратных метров), гастрономии (около 400 квадратных метров) и архивных помещений (около 500 квадратных метров). В отеле также есть 200 парковочных мест. Недвижимость полностью сдана в аренду.

Мюнхенская Real I.S. AG Gesellschaft für Immobilien Assetmanagement является дочерней компанией Баварского Ландесбанка и специализируется на фондах недвижимости. Он предлагает средства для частных и институциональных инвесторов. Покупка “Единственного” была осуществлена для открытого публичного фонда недвижимости Real I.S. “Realisinvest Europa”. Фонд существует только с осени 2019 года, а бременское имущество является четвертым в портфеле фонда.

Источник: Listenchampion
Источник фотографии: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупных компаний и инвесторов:

• База данных крупнейших односемейных офисов с фокусом на венчурный капитал в Европе
• База данных по 150 крупнейшим частным инвесторам в Германии
• База данных 750 крупнейших инвесторов в недвижимость в Европе
• База данных 150 крупнейших венчурных инвесторов в Швейцарии

“KHW105” для “Kronshagener Weg Nr. 105” – ненавязчивое название обширной офисной недвижимости в районе Шревентайх в Киле. Район, расположенный к западу от центра города, имеет плотную жилую застройку, а также коммерческие и офисные здания. Собственность KHW105 перешла из рук в руки. Покупателем является гамбургская компания Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH. Эта статья основана на уникальном Список 400 крупнейших немецких инвесторов в недвижимость в Германии.

Государственный арендатор гарантирует надежный и долгосрочный доход

Пятиэтажное здание на улице Kronshagener Weg в Шревентяйхе образует впечатляющий комплекс, фасад которого из красного клинкерного кирпича напоминает типичную северонемецкую кирпичную конструкцию. Здание предлагает 22,500 квадратных метров арендной площади. Большая его часть находится в долгосрочной аренде у Bundesanstalt für Immobilienaufgaben – арендатора, несомненно, первоклассной кредитоспособности, гарантирующей стабильный доход в долгосрочной перспективе. Два других здания с государственным использованием находятся в непосредственной близости. Имущество ранее принадлежало Группе HBB. HBB Hanseatische Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft является семейным разработчиком проектов, который существует с 1970 года. Ничего не было опубликовано о цене покупки.

Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH является дочерней компанией гамбургского банковского дома M.M.Warburg & CO, частного банка, существовавшего с 1798 года, и на сегодняшний день являющегося крупнейшим частным банком, управляемым собственником в Германии. Warburg-HIH специализируется на национальных и международных инвестициях в недвижимость и управляет недвижимыми активами стоимостью около 5,7 миллиардов евро. Компания запустила несколько десятков фондов недвижимости – с общей суммой активов под управлением около 6,7 млрд. евро. Инвестиции KHW105 были сделаны для фонда недвижимости Norddeutsche Versorgungswerke – специального фонда, который
предназначена для пяти профессиональных учреждений по уходу и инвестирует специально в офисные и торговые помещения, а также в операторскую недвижимость на севере Германии.

Источник: Listenchampion
Источник фотографии: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупных компаний и инвесторов:

• База данных крупнейших односемейных офисов с фокусом на венчурный капитал в Европе
• База данных по 150 крупнейшим частным инвесторам в Германии
• База данных 750 крупнейших инвесторов в недвижимость в Европе
• База данных 150 крупнейших венчурных инвесторов в Швейцарии

Гент является вторым по величине городом Бельгии после Антверпена и опережает Брюссель. В средние века город стал богатым во Фландрии благодаря своей текстильной промышленности, и сегодня он остается одним из экономически сильных центров нашей соседней страны. Прямо рядом с главной железнодорожной станцией Гента “Синт Питерс” находится офисное здание “Бриллиант”, недавно приобретенное компанией “Юнион Инвестмент”. Эта статья основана на уникальном Список 400 крупнейших немецких инвесторов в недвижимость в Германии.

Офисная недвижимость в центре Гента в “бриллиантовом обличье”.

Участок рядом с железнодорожным вокзалом является внутригородской застройкой, где в рамках квартального развития будут созданы офисные помещения, квартиры и парки. Разработчиками являются город Гент и бельгийская железнодорожная компания NMBS. Строительство офисного здания, приобретенного компанией “Юнион Инвестмент”, было завершено в конце 2019 года. Восьмиэтажное здание имеет арендную площадь 16 000 квадратных метров. Под зданием имеется общественная подземная автостоянка с 3000 парковочных мест. Офисное здание выделяется своим необычным стеклянным фасадом. Он состоит из асимметричных, частично скошенных стеклянных поверхностей, которые напоминают ограненный алмаз. Здание обязано своим названием “Бриллиант” этому проекту.

Здание было возведено совместным предприятием двух фламандских девелоперов – Global Estate Group и Life Tree Group. Совместное предприятие также выступало в качестве продавца Union Investment. Обе стороны согласились не разглашать цену. Офисные помещения уже сданы в постоянную аренду “Бельгийским железным дорогам” и голландской финансовой группе ING. Union Investment, расположенная во Франкфурте, является инвестиционной компанией немецкого Volks- und Raiffeisenbanken. Приобретение было сделано для специального фонда “UII EuropeanM” гамбургской дочерней компании Union Investment Institutional Property GmbH. Эта компания создает фонды недвижимости для институциональных инвесторов.

Источник: Listenchampion
Источник фотографии: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупных компаний и инвесторов:

• База данных крупнейших односемейных офисов с фокусом на венчурный капитал в Европе
• База данных по 150 крупнейшим частным инвесторам в Германии
• База данных 750 крупнейших инвесторов в недвижимость в Европе
• База данных 150 крупнейших венчурных инвесторов в Швейцарии

Beluga Shipping была немецким проектом и судоходной компанией тяжелого класса, которая в 2011 году стала неплатежеспособной. Бывшая штаб-квартира компании Beluga является ярким зданием в Бремене и расположена в центре ганзейского города. Недвижимость в настоящее время приобретена BNP Paribas Reim, дочерней компанией по инвестициям в недвижимость французской банковской группы BNP Paribas. Эта статья основана на уникальном Список 400 крупнейших немецких инвесторов в недвижимость в Германии.

От головного офиса компании до многоквартирной собственности

Строительство офисного здания было завершено только в 2009 году – за два года до неплатежеспособности “Белуги”. Адрес Теерхоф 59 – отличное месторасположение в Бремене, на узком полуострове между старым и новым городом. Благодаря фасаду из клинкерного кирпича, основанному на северогерманском архитектурном стиле, здание уже в 2010 году получило архитектурные награды. Расположенное между Везером и Кляйне Везер, здание имеет беспрепятственный вид с обеих сторон воды и выделяется на фоне городского пейзажа. В отеле имеется арендованная площадь в 9 000 квадратных метров и подземная автостоянка на 90 парковочных мест. Восемь этажей находятся над землей, два под ней, а общая площадь составляет 17 000 квадратных метров.

После неплатежеспособности единственный пользователь Beluga был вынужден отказаться от объекта. Он был преобразован в многоквартирный жилой комплекс и в настоящее время используется несколькими арендаторами, в том числе поставщиком энергетических услуг и поставщиком офисных помещений. Продавцом недвижимости является BLB Immobilien, дочерняя компания по операциям с недвижимостью бывшего Бремер Ландесбанка, которая в 2018 году перешла в собственность NordLB. BNP Paribas Reim (Reim = Управление инвестициями в недвижимость) объединяет деятельность французской банковской группы в области коммерческой недвижимости в Европе. Портфель включает в себя более 30,1 млрд. евро (по состоянию на конец 2019 года) в стоимости зданий. Бременская инвестиция предназначена для фонда недвижимости BNP Paribas Opus Real Real Estate, который специализируется на офисной недвижимости в Германии. О цене покупки ничего не известно.

Источник: Listenchampion
Источник фотографии: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупных компаний и инвесторов:

• База данных крупнейших односемейных офисов с фокусом на венчурный капитал в Европе
• База данных по 150 крупнейшим частным инвесторам в Германии
• База данных 750 крупнейших инвесторов в недвижимость в Европе
• База данных 150 крупнейших венчурных инвесторов в Швейцарии

В последние десятилетия энергетический сектор претерпел значительные изменения – доля возобновляемых источников энергии постепенно увеличивается. Революция в энергетике также является захватывающим и перспективным инвестиционным направлением для (одиноких) семейных офисов. В следующем разделе представлены три европейских отделения по работе с одной семьей, которые инвестируют в возобновляемые источники энергии. Эта статья основана на уникальном Список 500 самых важных офисов по работе с одной семьей в Европе.

Wirtgen Invest Holding GmbH, Germany

Офис для одной семьи, основанный в 2017 году, был создан в результате продажи семейного предприятия по производству строительной техники “Wirtgen Group”. Семейный офис теперь управляет активами семьи предпринимателей – внимание сосредоточено не только на инвестициях в недвижимость, но прежде всего на возобновляемых источниках энергии. Компания Windhagen GmbH работает по всему миру и эксплуатирует солнечные, фотоэлектрические и ветряные электростанции. Портфель компании включает в себя в общей сложности пять солнечных парков (некоторые из которых находятся в стадии строительства), четыре фотоэлектрические системы и два ветряных парка. Особенно успешным семейный офис стал во второй половине 2020 года: две солнечные электростанции в Португалии и вторая ветряная электростанция от Wirtgen Invest были успешно подключены к местной электросети.

Киркби А/С, Дания

Киркби А/С принадлежит семье Кирк Кристиансенов. Офис для одной семьи, расположенный в Биллунде, инвестирует в недвижимость, частный капитал, инвестиции с фиксированным доходом и возобновляемые источники энергии. Эта инвестиционная отрасль, созданная в 2012 году, фокусируется на солнечной и ветровой энергии в Северной Европе и Северной Америке. Текущий портфель включает в себя два ветропарка и компанию по солнечной энергии, которая была приобретена в 2019 году. В общей сложности, возобновляемые источники энергии семейства LEGO выработали почти 600 ГВт-ч.

Корис, Нидерланды

Отдел по работе с одной семьей Корисов является подразделением по управлению активами семьи Колруйт. Компания инвестирует в основном в три филиала, все из которых имеют устойчивое ядро: Науки о жизни, сознательное потребление и революция в энергетике. Единый семейный офис, расположенный в Галле, Нидерланды, называет себя пионером оффшорных ветряных электростанций и инвестирует в планирование, строительство и обслуживание ветряных и солнечных парков, а также в поддерживающие технологии, такие как системы оповещения или слежения. Здесь Корис часто инвестирует в ранние стадии деятельности компании.

Источник: Listenchampion
Источник фотографии: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупных компаний и инвесторов:

• Список крупнейших односемейных офисов с фокусом на венчурный капитал в Европе
• Список 150 крупнейших частных инвесторов в Германии
• Список 750 крупнейших инвесторов в недвижимость в Европе
• Список 150 крупнейших венчурных инвесторов в Швейцарии

Инвестиции на рынке капитала иногда являются основным классом активов односемейных офисов. Инвестиции осуществляются в акции, фонды, ETF и тому подобное. Мы представляем три интересных немецких односемейных офиса, которые инвестируют в финансовые рынки. Эта статья основана на уникальном Список 200 самых важных офисов по оказанию помощи одиноким семьям в Германии.

Beisheim Capital GmbH

Beisheim Capital GmbH является компанией по управлению активами фонда Beisheim и стремится поддерживать и увеличивать активы фонда. Дюссельдорфская компания GmbH пересматривает свою инвестиционную стратегию и портфель дважды в год – наряду с этическими принципами компания по управлению активами уделяет особое внимание прозрачности и высокому качеству своих инвестиций. Отдел по работе с одной семьей семьи семьи Отто Бейшейм также уделяет внимание диверсификации – географически и в различных классах активов: таким образом, помимо инвестиций в недвижимость и стратегического участия, SFO инвестирует в акции и облигации, главным образом, посредством мандатов.

A&V holding GmbH & Co. KG

A&V holding GmbH & Co. KG является компанией по управлению активами семьи Акерманс-Воэлькель. В 1989 году Герхард Акерманс продал свои акции в Allkauf Group, которая с тех пор перешла в собственность Metro AG. Прибыль была использована для создания семейных активов и, таким образом, холдинга Single Family Office A&V. Наряду с инвестициями в недвижимость, а также в девелоперские проекты, частные инвестиции и корпоративные инвестиции, GmbH & Co. КГ инвестирует в ценные бумаги.

Reimann Investors Advisory GmbH

Reimann Investors Advisory GmbH – это единый семейный офис семьи Рейманн-Дабберс. В 1999 году Рейманн-Дабберс отделился от бывшего семейного предприятия и в 2006 году основал собственную компанию по управлению активами. Это фокусируется на двух инвестиционных областях: Корпоративные инвестиции и инвестиции на рынке капитала. Компания из Грюнвальда использует для инвестиций на рынке капиталов подход “core-satellite”: в центре внимания находятся недорогие ETF, которые дополняются целевыми индивидуальными инвестициями. Особенностью семейного офиса является то, что в 2009 году они открыли свои инвестиции на рынке капитала: за пределами семьи также существует возможность участвовать в инвестиционной концепции Reimann Investors Advisory GmbH и инвестировать в рынок капитала таким же образом.

Источник: Listenchampion
Источник фотографии: Unsplash

Вам могут понравиться эти списки крупных компаний и инвесторов:

• Список крупнейших односемейных офисов с фокусом на венчурный капитал в Европе
• Список 150 крупнейших частных инвесторов в Германии
• Список 750 крупнейших инвесторов в недвижимость в Европе
• Список 150 крупнейших венчурных инвесторов в Швейцарии