来自波茨坦的地产投资者购买了五家专业店。

来自波茨坦的地产投资者购买了五家专业店。

尽管固定零售业存在问题,但对专业商店和专业零售中心的投资仍被认为具有吸引力。这是因为DIY店、药店和食品折扣店等典型租户受到网上交易的威胁比其他零售行业要小。长期出租保证了稳定的收益。德国Konsum REIT-AG也曾对自己说过这句话,目前已经在德国不同的地方收购了5家专业店。 本文基于独特的 德国400家最大的德国房地产投资者名单.

3个当地供应中心和2个食品折扣店

其中三个是当地的供应中心–位于黑森州Neu-Anspach的Feldberg中心,面积为5733平方米;位于石勒苏益格-荷尔斯泰因州Mölln的中心,面积为5126平方米;位于萨克森州Freital的中心,面积为1700平方米。所有三个本地供应中心均已全部出租,剩余租期至少为三年。租户包括食品折扣店、饮料零售商、连锁药店、健身连锁店和一家药店。在Möllner的物业中,实践和办公空间以及公寓也被出租。另外两项投资涉及位于Blankenstein(图林根州)和Wrestedt(下萨克森州)的两家食品折扣店,总面积为2,372平方米。

总投资额达1400万欧元,年租金收入达到125万欧元左右。这样一来,投资收益率就达到了9%。Deutsche Konsum REITs是德国为数不多的REITs之一。REIT(Real Estate Investment Trust,房地产投资信托基金)是指上市的房地产投资公司,其大部分利润的分配是免税的。Deutsche Konsum REITs的投资重点是租户提供日用商品的零售物业(零售业务)。被收购的组合是一个很好的匹配。目前整体投资组合包括170个物业,建筑面积95万平方米,资产负债表价值8.5亿欧元。
资料来源: Immobilien Zeitung 图片来源: Unsplash

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