Франкфуртский коммерческий инвестор приобретает офисное здание “Gate 9”
Штутгартский регион до сих пор является центром немецкой автомобильной промышленности. Здесь базируются не только Daimler и Porsche, но и многие известные поставщики автомобилей. Одним из примеров использования для автомобильных целей является приобретение многоквартирного земельного участка инвестором в недвижимость во Франкфурте DIC Asset AG в Лайнфельден-Эхтердингене. Муниципалитет граничит со столицей государства на юге. Эта статья основана на уникальном Список 400 крупнейших немецких инвесторов в недвижимость в Германии.
Прямо рядом с кампусом грузовиков Даймлера.
В настоящее время в здании проводится ремонт и модернизация. Он расположен непосредственно на автомагистрали А8 в непосредственной близости от строящегося грузового городка Daimler Truck Campus. В будущем деятельность Daimler Trucks, которая ранее была распределена по разным местам, будет там консолидирована. Аэропорт Штутгарта и Штутгартская ярмарка находятся менее чем в 10 минутах езды на автомобиле. По завершении строительства многоквартирный жилой дом, приобретенный компанией DIC Asset AG, будет иметь 17 900 квадратных метров арендной площади и 288 парковочных мест на участке и в подземном гараже.
Офисное здание под названием “Ворота 9” было построено в 1992 году и будет полностью перепроектировано для многоквартирных жилых помещений. Недвижимость уже используется существующим арендатором. Контракты уже заключены с двумя другими арендаторами, в том числе с поставщиком автомобилей. Они переедут в здание в 2021 году. Таким образом, уровень заполняемости уже составляет 56 процентов. DIC Asset AG ставит перед собой цель выйти на полную мощность не позднее конца 2021 года и оптимистично настроена на то, что эта цель будет достигнута. Цена покупки недвижимости составляет около 72 млн. евро, а целью является достижение валового дохода от аренды в размере 5,3%.
DIC Asset AG инвестирует в недвижимость более 20 лет и к середине 2020 года управляет в общей сложности 186 объектами недвижимости с рыночной стоимостью около 8,5 млрд. евро. Покупка была произведена для бизнес-сегмента “Коммерческий портфель”. Здесь DIC Asset AG выступает в качестве владельца и портфельного менеджера недвижимости с целью долгосрочной сдачи в аренду и устойчивого развития стоимости.
Источник: OnVista Источник фотографии: Unsplash
