Berlijnse private-equity-investeerder koopt kantoorpand in Keulen
Keulen behoort tot de zogenaamde TOP 7-steden in Duitsland. Dit zijn grote metropolen met dynamische vastgoedmarkten. Vooral in de kathedraalstad is er veel vraag naar goede kantoorobjecten. Als bestuurs- en dienstencentrum, universiteitsstad, financieel centrum en het hoofdkwartier van tal van instellingen is hier dringend behoefte aan kantoorruimte. De recente aankoop van een kantoorpand in Keulen door de Berlijnse private-equity-investeerder COMMODUS Real Estate moet ook tegen deze achtergrond worden gezien. Dit artikel is gebaseerd op de unieke Lijst van de 400 grootste Duitse vastgoedbeleggers in Duitsland.
Investering in de vastgoedmarkt van Keulen
Dit is een primeur. Tot nu toe heeft COMMODUS zich nog niet beziggehouden met Keulen. Het pand met het adres “Stolberger Straße 372” ligt in de Keulse wijk Ehrenfeld ten noordwesten van het stadscentrum. Het gebouw, dat in 1998 werd gebouwd, heeft ongeveer 9.000 vierkante meter huurruimte, waarvan 80 procent momenteel wordt verhuurd. De overige 20 procent is nog op zoek naar huurders. COMMODUS wil hier een nieuw gebruiksconcept realiseren. Het voorziet in zogenaamde flexkantoren – flexibel ontworpen kantoorruimte voor innovatieve jonge bedrijven met een snel veranderende behoefte aan ruimte. Verhuurbare kantooroppervlaktes van ca. 300 tot ca. 1.900 vierkante meter zijn gepland.
COMMODUS is een in Berlijn en München gevestigde investeringsmaatschappij met een geïntegreerd vastgoedbeheer. In dit kader biedt het een platform voor semi-institutionele en institutionele beleggers die via speciale fondsen willen investeren in onroerend goed. De focus ligt op Core+/ Value Add commercieel vastgoed – bij voorkeur kantoorpanden – in Duitse TOP 7-steden. De investering in Keulen past perfect in dit profiel. Voor COMMODUS is de aankoop de intrede op de Keulse markt, die binnenkort zal worden gevolgd door verdere acquisities. De overname vond plaats voor het fonds “Commodus Deutschland Fund II SCSp, RAIF” – een speciale fondsstructuur naar Luxemburgs recht.
Bron:: Immobilienmanager Beeldbron: Unsplash
