L’investitore commerciale di Francoforte acquista l’edificio per uffici “Gate 9”
La regione di Stoccarda è ancora un centro dell’industria automobilistica tedesca. Qui hanno sede non solo Daimler e Porsche, ma anche molti noti fornitori del settore automobilistico. Un esempio di utilizzo per scopi automobilistici è l’acquisizione di una proprietà a più affittuari da parte dell’investitore immobiliare di Francoforte DIC Asset AG a Leinfelden-Echterdingen. Il comune confina a sud con la capitale dello Stato. Questo articolo si basa sull’unico Elenco dei 400 maggiori investitori immobiliari tedeschi in Germania.
Proprio accanto al Daimler Truck Campus
La proprietà è attualmente in fase di ristrutturazione e modernizzazione. Si trova direttamente sull’autostrada A8 nelle immediate vicinanze del Daimler Truck Campus, anch’esso in costruzione. In futuro, le attività della Daimler Trucks, che in precedenza erano distribuite in varie località, vi saranno consolidate. L’aeroporto di Stoccarda e il quartiere fieristico di Stoccarda sono a meno di 10 minuti di auto. Al termine dell’operazione, l’immobile multiaffittuario acquistato dalla DIC Asset AG disporrà di 17.900 metri quadrati di superficie affittabile e offrirà 288 posti auto in loco e in un parcheggio sotterraneo.
L’edificio per uffici chiamato “Gate 9” è stato costruito nel 1992 e sarà completamente riprogettato per scopi multi-tenant. L’immobile è già utilizzato da un inquilino esistente. Sono già stati conclusi contratti con altri due inquilini – tra cui un fornitore di automobili. Si trasferiranno nell’edificio nel 2021. Il tasso di occupazione è quindi già al 56%. DIC Asset AG punta alla piena occupazione al più tardi entro la fine del 2021 ed è ottimista sul raggiungimento di questo obiettivo. Il prezzo di acquisto dell’immobile è di circa 72 milioni di euro e l’obiettivo è quello di ottenere un rendimento locativo lordo del 5,3%.
DIC Asset AG investe nel settore immobiliare da oltre 20 anni e, a metà del 2020, gestiva complessivamente 186 immobili per un valore di mercato di circa 8,5 miliardi di euro. L’acquisto è stato effettuato per il settore di attività Portafoglio Commerciale. Qui la DIC Asset AG opera come proprietaria e gestore di portafoglio di immobili con l’obiettivo di una locazione a lungo termine e di uno sviluppo sostenibile del valore.
Fonte:: OnVista Fonte dell’immagine: Unsplash
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