El inversor inmobiliario de Hamburgo adquiere el edificio de oficinas de Kiel

Con ingresos de alquiler constantes, los bienes inmuebles ofrecen rendimientos fácilmente calculables y comparativamente seguros. Esto es aún más cierto si el inquilino es una institución pública y tiene un contrato de arrendamiento a largo plazo. Este es precisamente el caso del edificio de oficinas recientemente adquirido por Warburg-HIH Invest, con sede en Hamburgo, en el distrito de Schreventeich de Kiel. Este artículo se basa en el singular Lista de los 400 mayores inversores inmobiliarios alemanes en Alemania.

Compra para el fondo inmobiliario Norddeutscher Versorgungswerke

La propiedad «KHW 105» ya fue construida en 1994. «KHW 105» significa «Kronshagener Weg 105» – la dirección. Es un complejo de edificios de cuatro a seis pisos, revestidos con ladrillos rojos de clinker y compuestos por varias alas. Ofrece una superficie total alquilable de 22.500 metros cuadrados, además de unas 560 plazas de aparcamiento. Más del 90 por ciento del espacio de alquiler está destinado a oficinas y uso administrativo. La propiedad está convenientemente situada y muy bien conectada con el transporte público.

Con el Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, hay un inquilino principal solvente que ocupa alrededor del 75 por ciento del espacio. La Agencia Federal actúa como inquilino de varias autoridades que utilizan la propiedad. El espacio restante también se arrienda a largo plazo. El promedio del período de alquiler restante es de diez años. Las perspectivas de un arrendamiento de seguimiento en el sector de la autoridad pública son excelentes.

Warburg-HIH Invest Real Estate adquirió la propiedad del Grupo HBB, un promotor de proyectos y compañía inmobiliaria con sede en Hamburgo. Las partes han acordado no revelar el precio de compra. Warburg-HIH Invest Real Estate es parte del tradicional banco privado de Hamburgo M.M.Warburg & CO (AG & Co.). El banco existe desde 1798 y su filial inmobiliaria realiza inversiones inmobiliarias a nivel nacional e internacional en el marco de fondos, principalmente para inversores institucionales. Gestiona casi 300 propiedades en más de 70 fondos con alrededor de 11.600 millones de euros en activos bajo gestión. La propiedad de Kiel fue adquirida para el fondo de propiedades de Norddeutsche Versorgungswerke.
Fuente: Finanzen.net Fuente de la imagen: Unsplash

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