El inversor comercial de Frankfurt compra edificios de oficinas en Colonia y Stuttgart
Las propiedades de oficina siguen siendo un segmento interesante para las inversiones inmobiliarias. Sobre todo, se buscan propiedades en ciudades económicamente fuertes que también tienen buenas perspectivas de futuro. Las dos ciudades de Colonia y Stuttgart están sin duda entre ellas. La capital del estado de Baden-Württemberg y la metrópoli del Rin están en auge. Razón suficiente para que la DIC Asset AG de Frankfurt adquiera dos propiedades de oficina. Este artículo se basa en el singular Lista de los 400 mayores inversores inmobiliarios alemanes en Alemania.
Dos tratos por un total de 160 millones de euros
En Colonia, el Activo DIC ha comprado el nuevo edificio de oficinas «Hangar Uno». El nombre del edificio se refiere a su ubicación en el sitio histórico del aeropuerto en el distrito Ossendorf de Colonia. Es un edificio de cinco plantas con 8.500 metros cuadrados de espacio de alquiler. La construcción está casi terminada y el 60 por ciento del espacio ya ha sido alquilado. Los inquilinos provienen de los sectores de consultoría de IT, oficina flexible y materiales industriales especializados. El trato fue por un fondo especial de activos de DIC a un precio de alrededor de 38 millones de euros.
La propiedad de Stuttgart «Look 21» está situada en el centro de la capital del estado. El componente B fue adquirido. La propiedad de varios inquilinos también es un edificio nuevo y tiene 11.200 metros cuadrados de espacio de alquiler. Look 21 cautiva con su fachada curvada y así se destaca claramente de su entorno. La propiedad de los activos de la DIC ya ha sido alquilada a largo plazo a proveedores de servicios en el sector de la infraestructura. La compra, con un volumen de 122 millones, se realizó para otro fondo especial.
Las nuevas incorporaciones de Colonia y Stuttgart son para el segmento institucional de negocios de DIC Asset. En esta área, el inversor de Frankfurt lanza fondos de propiedad para inversores institucionales y tenía alrededor de 6.600 millones de euros en activos bajo gestión a mediados de 2020. El segmento de negocios comerciales, con aproximadamente 1.900 millones de euros de activos bajo gestión, es responsable de los negocios de propiedad.
Fuente: Immobilien Zeitung Fuente de la imagen: Unsplash
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