Cologne est la métropole rhénane par excellence et a toujours été un lieu important pour le secteur de l’immobilier. Des investisseurs de renom ont leur siège dans la ville cathédrale et contrôlent leurs activités à partir d’ici, au-delà de Cologne. Cet article présente trois investisseurs de Cologne qui sont actifs dans le domaine des maisons multifamiliales. Cet article est basé sur l’unique Top 250 des investisseurs en immobilier résidentiel en Allemagne – Les plus gros acheteurs de biens immobiliers.

1. Peach Property se concentre sur la croissance en Allemagne

Le groupe suisse Peach Property Group se concentre sur l’immobilier résidentiel en Allemagne. Des parties importantes de l’activité sont regroupées par la filiale Peach Property Deutschland à Cologne. Le groupe a acquis 10 290 unités résidentielles supplémentaires en Allemagne en peu de temps, portant le portefeuille résidentiel à 23 000 en 2020. Pour financer la croissance, Peach Property a émis deux obligations pour plus de 500 millions d’euros.

2. Valoria renforce sa position à Emden

Valoria AG, dont le siège est à Cologne, est un investisseur et un détenteur de portefeuille d’immeubles d’habitation dans le nord de l’Allemagne et dans le nord de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie. Dans le cadre de cette stratégie, Valoria a acquis d’autres propriétés à Emden avec un total de 45 unités résidentielles et quatre unités commerciales à l’automne 2020. Emden est le site d’investissement le plus important de Valoria. Au total, les immeubles d’appartements d’Emden comptent désormais 125 unités, soit un bon tiers du portefeuille résidentiel total de Valoria.

3. entreprise municipale GAG construit le complexe résidentiel « Poller Damm »

GAG Immobilien AG est la plus grande société de logement de Cologne et est principalement détenue par les municipalités. Le projet de construction « Poller Damm » est actuellement en cours de réalisation dans le quartier sud-est de Cologne-Poll. Sur un terrain de 7 300 mètres carrés, 89 appartements subventionnés par l’État et deux groupes résidentiels sont construits sous forme de maisons multifamiliales. L’achèvement du complexe résidentiel est prévu pour la mi-2022 et renforcera l’offre de logements abordables à Cologne.
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Hambourg est l’une des 7 villes les plus importantes d’Allemagne, et en même temps un lieu recherché par les entreprises qui investissent dans des immeubles d’appartements dans la ville sur l’Elbe (et pas seulement) – y compris dans des propriétés privées, des complexes résidentiels en pleine propriété et des propriétés en copropriété. Nous présentons trois investisseurs avec des projets sélectionnés. Cet article est basé sur l’unique Top 250 des investisseurs en immobilier résidentiel en Allemagne – Les plus gros acheteurs de biens immobiliers.

1. Quantum Immobilien investit 185 millions d’euros

Quantum Immobilien AG, dont le siège est à Hambourg, est impliqué dans le développement de projets, en tant qu’investisseur immobilier et fournisseur de fonds immobiliers pour les investisseurs institutionnels depuis 1999. Au début de l’année 2021, Quantum a acquis un portefeuille résidentiel pour 185 millions d’euros. Il s’agit de cinq immeubles d’appartements à Berlin, Hambourg et Tübingen, comprenant 500 unités résidentielles et 37 000 mètres carrés d’espace locatif.

2. MPC Capital réalise un investissement initial pour un nouveau fonds

MPC Capital à Hambourg existe depuis 1994 et opère en tant que société d’investissement immobilier au sein du groupe MPC. Un premier bien a récemment été acheté pour le fonds alternatif spécial à capital variable « ESG Core Wohnimmobilien Deutschland » : un nouvel immeuble multifamilial à Pinneberg dans le Schleswig-Holstein. Il comprend 33 unités résidentielles avec 2 700 mètres carrés d’espace locatif, dont 70 % ont déjà été loués. Le prix d’achat est de 12 millions d’euros, et le fonds devrait totaliser 300 millions d’euros.

3. Union Investment se concentre sur les propriétés à usage mixte à Amsterdam

Union Investment Real Estate est l’investisseur immobilier de Union Investment, la société de fonds de la Volks- und Raiffeisenbanken. La filiale basée à Hambourg renforce sa position sur le marché de l’immobilier résidentiel d’Amsterdam. Elle a obtenu le projet AMST – deux propriétés à usage mixte d’un peu moins de 22 000 mètres carrés de surface locative (environ 16 000 mètres carrés à usage résidentiel, le reste à usage commercial) – pour son fonds commercial UniImmo. L’achèvement du projet est prévu pour 2022.
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Munich est considérée comme le haut lieu de l’immobilier de la république. Nulle part ailleurs les logements ne sont aussi recherchés et chers qu’ici. Les investisseurs immobiliers munichois en sont également conscients et investissent dans des immeubles d’habitation localement, mais aussi en Bavière et ailleurs. Ce qu’ils recherchent, ce sont des propriétés neuves qui n’ont pas besoin d’être rénovées ou remises à neuf. Nous présentons trois investisseurs. Cet article est basé sur l’unique Top 250 des investisseurs en immobilier résidentiel en Allemagne – Les plus gros acheteurs de biens immobiliers.

1. Fundamenta Allemagne acquiert un immeuble d’appartements à Hambourg

Fundamenta Deutschland, dont le siège est à Munich, est une filiale du groupe suisse Fundamenta, un investisseur et gestionnaire d’actifs immobiliers à vocation internationale basé à Zoug. En Allemagne, l’activité se concentre sur les investissements de portefeuille résidentiel dans les villes de catégorie A et les villes de catégorie B à forte croissance. Pour le fonds « FG WOHNINVEST DEUTSCHLAND », un immeuble d’habitation neuf, entièrement loué, comprenant 40 unités résidentielles et 1 700 mètres carrés de surface habitable, a été acheté à Hambourg l’année dernière.

2. Allianz Real Estate investit dans des immeubles d’appartements à Nuremberg

Allianz Real Estate est la filiale d’investissement immobilier du groupe Allianz et se considère comme un gestionnaire d’actifs et d’investissements de premier plan au niveau mondial. Au début de l’année, la société Allianz a acquis un projet de 300 unités résidentielles à Nuremberg pour son portefeuille résidentiel. Le projet consiste en trois immeubles multifamiliaux qui seront achevés d’ici à la fin de 2022, l’accent étant mis sur le logement abordable et la construction respectueuse du climat.

3. Immobilier Catella

Catella est une plateforme d’investissement scandinave basée à Stockholm qui se concentre sur l’Europe du Nord, de l’Ouest et du Sud-Ouest. Catella Real Estate à Munich s’occupe du marché allemand. Deux immeubles d’habitation à Berlin et Hambourg ont été acquis pour le fonds « Catella Modernes Wohnen » à l’automne 2020. À Hambourg, un bien existant a été acheté pour 40 millions d’euros et à Berlin-Marzahn, malgré le contrôle des loyers et le plafonnement des loyers de l’époque, le fonds a investi 50 millions d’euros dans un projet de développement.

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Berlin est une ville d’immeubles d’habitation. De grands complexes d’appartements et des lotissements caractérisent le paysage urbain. Malgré le contrôle des loyers, les freins et les plafonds de loyers, la capitale et ses environs offrent toujours une valeur élevée pour certains investisseurs dans les immeubles d’habitation. L’intérêt se porte également sur les propriétés en free float, les immeubles d’habitation privatisés et les complexes résidentiels en copropriété. Cet article est basé sur l’unique Top 250 des investisseurs en immobilier résidentiel en Allemagne – Les plus gros acheteurs de biens immobiliers.

1. Inspiration modernise son portefeuille résidentiel

Basé à Berlin, Inspiration Group est un investisseur privé berlinois actif depuis 2009. Récemment, elle a modernisé avec succès un portefeuille résidentiel à Fürstenwalde, près de Berlin. Il comprend un total de 23 immeubles d’appartements avec 317 unités résidentielles et 16 000 mètres carrés d’espace locatif. Les propriétés ont déjà été acquises en 2019 avec des exigences de rénovation. Le taux d’inoccupation a été réduit à trois pour cent grâce à la rénovation. Fürstenwalde est un lieu de résidence intéressant pour les employés de la future Gigafactory de Tesla.

2. Adler Real Estate AG vend des immeubles d’appartements

Adler était autrefois connu comme le fabricant de machines de bureau basé à Francfort, mais depuis 2016, l’entreprise opère sous le nom d’Adler Real Estate AG à Berlin. En plus des investissements, la stratégie comprend également l’optimisation du portefeuille résidentiel avec désinvestissement. À cette fin, Adler Real Estate a récemment convenu de la vente de 5 000 unités résidentielles et commerciales dans un total de 36 villes allemandes. L’acheteur est un investisseur immobilier international. Le produit net s’élève à 237 millions d’euros.

3. Deutsche Asset One acquiert un projet à Berlin

Deutsche Asset One est un gestionnaire d’investissements et d’actifs basé à Berlin et spécialisé dans les propriétés multifamiliales. Elle a récemment acquis un projet de développement comprenant 93 appartements et quatre unités commerciales à Berlin-Neukölln – faisant partie d’un nouveau quartier urbain de 137 appartements. Le début de la construction est prévu pour le second semestre 2021, l’achèvement étant prévu pour 2023. Le prix d’achat s’élève à 41 millions d’euros.

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Le monde est au cœur d’une crise mondiale : le réchauffement de la planète. Les gaz à effet de serre, dont le dioxyde de carbone, sont les principaux responsables du changement climatique. La combustion de charbon, de pétrole brut et même de gaz naturel pour produire de l’énergie produit du dioxyde de carbone et contribue donc fortement au réchauffement de la planète. Dans le même temps, les besoins en énergie sont plus élevés que jamais et augmentent avec l’industrialisation croissante. En outre, les réserves de ressources naturelles, notamment de pétrole brut, arrivent à leur terme. En bref, les énergies renouvelables sont l’un des sujets les plus importants dans un avenir (proche). Cela s’applique bien sûr au domaine de l’investissement, dans lequel l’énergie renouvelable est un sujet important. L’Europe accueille de nombreux investisseurs dans le domaine des énergies renouvelables, et plus particulièrement dans celui de l’énergie solaire. Investissant non seulement en Europe mais aussi dans le monde entier, les investisseurs européens dans le solaire jouent un rôle de premier plan dans la transition énergétique mondiale. Cet article présente 10 des plus importants développeurs d’énergie solaire en Europe. Cet article est basé sur la base de données en libre accès de Renewables.Digital. Renewables.Digital fournit également des listes détaillées des développeurs de projets, des investisseurs et des start-ups les plus importants dans le secteur des énergies renouvelables. Cet article est basé sur l’unique Liste des +100 développeurs d’énergies renouvelables en Europe.

1. Octopus Renewables (Londres, Royaume-Uni)

Octopus Renewables est une entreprise incontournable dans le secteur des énergies renouvelables. Depuis 2010, l’investisseur basé à Londres est devenu l’un des plus importants investisseurs solaires en Europe, en plus de leur position importante pour les investissements dans l’énergie éolienne. Investissant principalement en Europe, octopus renewables dispose désormais d’un portefeuille d’une capacité totale de 2,8 GW (énergie éolienne comprise). La surface des parcs solaires installés représente 1 644 stades de football. L’énergie solaire représente un peu plus de 30 % du portefeuille des investisseurs en énergies renouvelables.

2. Cubico sustainable investments (Londres, Royaume-Uni)

Cubico sustainable investments est également un investisseur en énergies renouvelables basé à Londres. Fondée en 2015, l’entreprise s’est hissée au sommet en seulement 6 ans et compte parmi les principales sociétés d’investissement mondiales dans le domaine de l’énergie solaire et éolienne. Cubico investit dans l’énergie solaire photovoltaïque ainsi que dans l’énergie solaire thermique, principalement en Europe et sur le continent américain. Au total, l’investisseur solaire basé en Angleterre est actif dans 12 pays et a installé plus de 4,2 GW d’énergie.

3. Aurea capital partners (Majadahonda, Espagne)

Aurea capital partners est un gestionnaire d’investissement basé en Espagne qui met l’accent sur les rendements ajustés au risque et durables. Visant un portefeuille diversifié, Aurea est actif dans divers actifs d’énergie renouvelable dans toute l’Europe, les investissements solaires étant l’un des plus importants domaines d’investissement du gestionnaire d’investissement. La société fondée en 2013 s’intéresse également au gaz renouvelable et est active dans le développement de parcs solaires et de projets de gaz renouvelable.

4. Encavis AG (Hambourg, Allemagne)

Le gestionnaire allemand d’investissements et d’actifs dans les énergies renouvelables Envacis est basé à Hambourg. L’Encavis AG est le plus grand opérateur allemand de parcs solaires cotés en bourse et donc très pertinent pour la transition énergétique en Allemagne mais aussi en Europe, puisque le gestionnaire est actif dans différents pays européens. Créée en 2018 par la fusion de Capital Stage AG et de CHORUS Clean Energy AG, Encavis se concentre désormais sur les investissements dans l’énergie solaire et l’énergie éolienne, qui restent ensuite dans l’entreprise, car Encavis est également active dans l’exploitation.

5. Sonnedix (Saint Grégoire, France)

Sonnedix est, comme son nom l’indique déjà, un investisseur français dans l’énergie solaire. Sonnedix est également actif dans diverses autres étapes de la chaîne de valeur, comme le développement et la construction. Le producteur d’électricité indépendant (IPP) a été fondé en 2009 et dispose aujourd’hui d’une vcapacité installée de 1,6 GW avec une capacité totale contrôlée de 4,2 GW d’énergie solaire. La plupart des projets solaires se situent dans les pays les plus ensoleillés d’Europe : L’Espagne et l’Italie, où se trouve la cible géographique de l’investisseur en énergie solaire. Sonnedix est présent dans le monde entier et possède également des projets solaires au Royaume-Uni, en Afrique du Sud, au Japon, à Porto Rico et au Chili.

6. A2A (Brescia, Italie)

Outre les investisseurs ou gestionnaires d’actifs, les investisseurs du secteur des services publics jouent également un rôle important sur le marché des énergies renouvelables. A2A est une société italienne d’énergie renouvelable qui produit, distribue et commercialise cette dernière. Orienté vers les objectifs européens pour la transition énergétique, l’investisseur solaire basé à Brescia prévoit d’atteindre 5,7 GW installés d’ici 2030. L’entreprise se concentre principalement sur l’Italie, mais A2A prévoit également d’investir et de développer des projets solaires et éoliens dans toute l’Europe.

7. Bluefield solar income fund (Guernesey, Angleterre)

Le Bluefield solar income fund est un investisseur pour les énergies renouvelables, à savoir les actifs à faible teneur en carbone, dans tout le Royaume-Uni. Le groupe Bluefield est divisé en quatre entreprises, dont le gestionnaire d’actifs Bluefield « Bluefield Services Ltd ». Le gestionnaire d’actifs a investi dans plus de 100 actifs britanniques, ce qui a conduit à un portefeuille de plus de 610 MW de capacité installée. L’investisseur, basé à Guernesey, se concentre sur les parcs solaires.

8. Finerge SA (Matosinhos, Portugal)

Finerge, basé à Matosinhos, est un investisseur actif dans son pays d’origine, le Portugal, ainsi qu’en Espagne. Investissant dans les actifs d’énergie renouvelable éolienne et solaire, Finerge possède aujourd’hui un portefeuille de 53 parcs éoliens et 16 centrales solaires photovoltaïques qui représentent au total 2,4 GW de capacité installée. L’actionnaire de l’investisseur est First Sentier Investors, un gestionnaire d’actifs mondial qui a créé Finerge afin d’améliorer sa position sur le marché des énergies renouvelables.

9. SUSI Partners (Zoug, Suisse)

La société SUSI Partners, basée en Suisse, a été fondée en 2009 et gère environ 1,5 millions d’euros d’actifs. Convaincu de la nécessité de s’éloigner des combustibles fossiles, SUSI se concentre sur l’investissement dans l’énergie solaire et l’énergie éolienne afin de promouvoir les énergies renouvelables. En outre, le gestionnaire de fonds privés s’intéresse aux projets de stockage par batterie et a récemment investi dans plusieurs projets de stockage au Royaume-Uni. Depuis son siège social à Zug, en Suisse, SUSI opère à l’échelle mondiale.

10. Omnes Capital (Paris, France)

Omnes Capital est un investisseur basé à Paris dans le domaine du capital-investissement et des infrastructures. Avec environ 5€ milliards d’actifs sous gestion et environ 13 ans d’expérience sur le marché européen des énergies renouvelables, Omnes a réalisé un portefeuille contenant plus de 4 GW de capacité installée. Son portefeuille est très diversifié et comprend des investissements dans les énergies solaire, éolienne et hydraulique. L’investisseur, dont le marché principal est l’Europe, a acquis un rôle de premier plan et possède des projets énergétiques en France, en Allemagne, en Italie, en Espagne, en Belgique et dans les pays nordiques.

Quelle: Renewables.digital

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