Un investisseur hambourgeois en immobilier de bureau acquiert un immeuble de commerce et de bureaux sur le Neuer Wall

Le Neuer Wall à Hambourg est une rue commerciale de luxe qui peut facilement concurrencer la Kö de Düsseldorf, la Maximilianstrasse de Munich ou la Bahnhofstrasse de Zurich. Ici, dans un endroit de choix, je trouve un bien immobilier qui a été récemment acquis par l’investisseur immobilier hambourgeois Quest Investment Partners. Cet article est basé sur l’unique Liste des 400 plus grands investisseurs immobiliers allemands en Allemagne.

Acquisition dans le cadre d’un droit de superficie héréditaire

Le bâtiment est situé dans le centre de Hambourg. L’hôtel de ville de Hambourg, la Jungenfernsteg et la Binnenalster – des lieux situés au centre de Hambourg – ne sont qu’à un jet de pierre. En 2005, le Neuer Wall a été délibérément modernisé grâce à une nouvelle conception. Le bâtiment de sept étages a fait l’objet d’une rénovation et d’une modernisation fondamentales pour la dernière fois en 2000. Il offre à l’observateur une façade attrayante et historicisante, dans un « style entrepôt » – en accord avec la ville libre et hanséatique de Hambourg. La zone d’entrée et certaines zones partielles sont en outre améliorées par l’acheteur.

L’immeuble comprend 4 650 mètres carrés d’espace de vente au détail et de bureaux dans un rapport de 1:2, et l’espace de vente au détail est loué en permanence au magasin de meubles danois Illums Bolighus. Les bureaux sont prêts à être reloués, ce qui ne devrait pas poser de problème, car l’adresse Am Neuen Wall est très demandée par les entreprises, les cabinets de conseil et les cabinets d’avocats. La propriété a été acquise dans le cadre d’un contrat de bail foncier courant jusqu’en 2120. Le propriétaire de la propriété est un bureau familial, le vendeur est Meag, un gestionnaire d’actifs appartenant à Munich RE et au groupe Ergo.

Quest Investment Partners est un promoteur de projets et un investisseur immobilier basé à Hambourg, avec des bureaux à Berlin et à Francfort. Fondée en 2016 et gérée par deux des quatre initiateurs, la société se concentre sur des projets et des investissements dans des immeubles de bureaux et commerciaux. L’accent est mis sur les immeubles de bureaux présentant un potentiel de valeur ajoutée dans des quartiers recherchés de Berlin, Francfort, Hambourg et Munich. La nouvelle acquisition Am Neuen Wall, à Hambourg, correspond parfaitement.
Source: Immobilienmanager Source de l’image: Unsplash

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