Le sale-and-lease-back est le nom d’un modèle de financement dans lequel un propriétaire vend sa propriété et la loue immédiatement. Procédure qui se déroule en pratique sous diverses formes et qui sert à libérer des liquidités sans devoir renoncer à l’utilisation du bien. La cession-bail est largement utilisée dans le secteur commercial. Cette catégorie comprend …
L’immobilier résidentiel dans les grandes villes est considéré comme un investissement solide dont le rendement est facilement calculable. Malgré l’introduction d’un frein à la hausse des loyers dans de nombreux endroits – l’envie de vivre dans la (grande) ville continue de garantir une forte demande d’appartements à louer et une tendance à la hausse des …
Cologne fait partie du « TOP 7 » des villes allemandes. Ce sont de grandes métropoles avec des marchés immobiliers dynamiques. Les bons immeubles de bureaux sont particulièrement recherchés dans la ville-cathédrale. En tant que centre administratif et de services, ville universitaire, centre financier et siège de nombreuses institutions, il y a ici un besoin urgent d’espaces …
Les banques recherchent de nouveaux secteurs d’activité rentables en période de faibles taux d’intérêt. Les activités traditionnelles de prêt et de dépôt ne permettent pas de gagner grand-chose. Les investissements immobiliers offrent un élargissement intéressant du portefeuille d’entreprises traditionnelles. Des revenus locatifs au lieu de revenus d’intérêts – telle pourrait être l’approche stratégique. La Volksbank …
Les investissements dans les magasins spécialisés et les centres de vente au détail spécialisés sont toujours considérés comme intéressants malgré les problèmes du commerce de détail fixe. En effet, les locataires typiques tels que les magasins de bricolage, les pharmacies et les discounters alimentaires sont moins menacés par le commerce en ligne que les autres …
La facturation aussi exacte que possible des coûts de l’énergie et de l’eau pour les appartements loués et occupés par leurs propriétaires est un élément important de la gestion immobilière. Le groupe BRUNATA-METRONA de Munich s’est précisément spécialisé dans ce domaine en tant que prestataire de services. Cependant, ils regardent aussi au-delà de leurs propres …
Le mot artificiel Prop-Tech – également synonyme de Proptech, Property Technology, RE Tech, Real Estate Technology – représente la transformation numérique dans le secteur de l’immobilier. Les start-ups qui numérisent les processus commerciaux, le développement et la gestion des marchés dans le secteur immobilier sont des investissements prometteurs. L’investisseur PATRIZIA d’Augsbourg en est également convaincu …
Le groupe E.ON à Essen est l’un des plus grands fournisseurs d’énergie du pays. En 2018/2019, l’entreprise a racheté la filiale de son concurrent RWE, Innogy, dans le cadre d’une opération d’échange globale. Celle-ci a à son tour fusionné avec la nouvelle société mère E.ON cette année et n’existe plus en tant que société distincte. …
La révolution numérique a radicalement élargi et accéléré notre capacité à accéder à l’information et au savoir. Les avantages qui en résultent expliquent la marche triomphale d’Internet. Mais comme pour toute évolution positive, il y a aussi des inconvénients. Un des aspects négatifs du nouveau monde de l’information est la surcharge d’informations. Compte tenu de …
Les lupins inspirent les amoureux des plantes en raison de leurs splendides fleurs, mais en même temps ils sont considérés comme vénéneux. Mais toutes les espèces de lupin ne produisent pas la substance toxique lupinine. La graine de lupin peut même être un précieux ingrédient alimentaire. Il ressemble à une légumineuse, mais ne devient pas …